*** Begehrte 2 Zimmer-Wohnung in den Mannheimer Quadraten - Modernes Wohnen in Top-Lage ***

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

58 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Hausgeld

297,74 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

157 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese begehrte 2 Zimmer-Wohnung im Herzen der Mannheimer Quadrate bietet modernen Wohnkomfort in einer der besten Lagen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 qm befindet sie sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang und ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit einer Größe von ca. 5 qm.

Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und kann bei Interesse übernommen werden. Der Flurbereich bietet mit eingebauten Regalen zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken. Besonders praktisch ist die Möglichkeit, die Waschmaschine direkt im Badezimmer unterzubringen.

Ein besonderes Highlight ist das helle Wohnzimmer, das Dank eines leichten Vorsprungs (verglaster Erker) über den Gehweg einen freien Blick auf die Umgebung bietet. Die erhöhte Lage im vierten Stock ermöglicht eine tolle Aussicht auf das lebendige Stadtbild der Quadrate. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Eingangstür mit einem extra Sicherheitsschloss. Eine Sprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, moderne und gut ausgestattete Immobilie suchen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

* geheizt wird mit Fernwärme
* zweifach isoliert verglaste Fenster mit Holzrahmen
* massive Holztüren in dunkelbrauner Farbe
* extra Sicherheitsschloss vor der Eingangstür (innen)
* Decken: weiß gestrichen
* Wände: beige, orange und rot mit Wischtechnik gestrichen
* Fußböden: Echtholz/Parkett und Fliesen im Bad
* Küche: hochwertig moderne Küche mit elektrischen Geräten
  von Siemens (kann übernommen werden)
* diverse Einbauregale aus Metall in einer Nische nach dem Flur 
* Kabelanschluss
* Aufzug
* sehr modernes Bad (wandhoch gefliest) mit Dusche und WC 
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* verglaster Erker
* Gegensprechanlage
* TV-Anschluss in beiden Räumen
* Keller mit ca. 5 qm
* Hausmeisterservice

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein. Die Mannheimer Quadrate bieten eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum, als auch die Mannheimer Universität, sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass sich hier urbanes Wohnen mit maximalem Komfort verbindet.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 157,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1984

* ideal für Studenten, Singles, Paare und Pendler
* auch für Kapitalanleger äußerst interessant

Anbieter

GARANT Immobilien Heilbronn GmbH Büro Mannheim/Ludwigshafen Casterfeldstraße 40-44, 68199 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Mannheim

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.garant-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung