Handwerkertraum mit Charme – Großes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & Doppelgarage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

224 m²

Nutzfläche ca.

225 m²

Grundstücksfläche ca.

789 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

9

Schlafzimmer

7

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%)

Mieteinnahmen pro Monat

1.900 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Bauphase

Haus fertig gestellt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

439,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem echten Raumwunder mit viel Potenzial! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren erstreckt sich auf ca. 224 m² Wohnfläche und bietet dazu noch ca. 225 m² Nutzfläche. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, ein wahres Juwel nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Der Kamin verspricht gemütliche Abende, während die bodentiefen Fenster den Blick in den grünen Garten freigeben. Ob auf der Terrasse oder im weitläufigen Garten – hier genießt man die Ruhe und den Platz, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Der Schlaftrakt im Erdgeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche – ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere vier große Zimmer, die sich leicht in fünf kleinere Räume umwandeln lassen. Zusätzlich gibt es einen unausgebauten Dachraum, der weiteres Wohnpotenzial bietet.

Im Keller verbirgt sich ein besonderes Highlight: Ein in die Jahre gekommener, aber imposanter Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und großer Dusche. Hier kann ein ganz persönlicher Rückzugsort entstehen. Daneben finden sich drei weitere große Kellerräume, die teilweise wohnlich genutzt werden, sowie ein Vorratsraum.

Das ca. 789 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Spiel, Erholung und Gartengestaltung – perfekt für Familien mit Kindern oder für Hobbygärtner. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage.

Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 1.900 € – eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Doch auch Eigennutzer mit handwerklichem Geschick können hier ihre Wohnträume verwirklichen.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt Kernsaniert werden muss.

Ergänzende Links

• FALC Exposé Homepage

Ausstattung

- Ca. 224 m² Wohnfläche + ca. 225 m² Nutzfläche  
- Baujahr: ca. 1966  
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern  
- Offene Küche mit Kamin  
- 3 Schlafzimmer + großes Badezimmer mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss  
- Dachgeschoss mit 4 Zimmern (umwandelbar in 5 Zimmer) + Bodenraum  
- Wellnessbereich im Keller mit Schwimmbad, Sauna und großer Dusche  
- Ölheizung aus 1981 (erneuerungsbedürftig)  
- 3 zusätzliche große Kellerräume (teilweise wohnlich genutzt)  
- Doppelgarage  
- Ca. 789 m² Grundstück mit viel Potenzial  
- Aktuell vermietet (Kaltmiete ca. 1.900 €)  
- Renovierungs- & Sanierungsbedarf

Lage

48653 Coesfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Coesfeld-Lette, einem charmanten Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Coesfeld selbst ist eine attraktive Stadt im Münsterland, die für ihre gute Infrastruktur und ihr reges Gemeinschaftsleben bekannt ist. Hier verbinden sich ländliche Idylle und städtischer Komfort perfekt miteinander.

Die Mikro-Lage besticht durch eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Familien profitieren von einer guten Schul- und Kindergartenanbindung, während Nahversorger, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine grüne Umgebung mit Feldern und Spazierwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein.

Die Region rund um Coesfeld überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn sind größere Städte wie Münster oder das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Wer auf den öffentlichen Nahverkehr setzt, findet hier ebenfalls eine gute Anbindung an Bus und Bahn.

Ob als großzügiges Familienhaus oder als lukrative Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und wartet darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen!

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. 

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 

Bitte beachten Sie, dass für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19% anfällt.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Unter der 0800 / 646 0 646.

Sie erreichen uns persönlich Montags bis Freitags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

FALC Immobilien Coesfeld
Kelwin Lamparter
02541 - 84 84 798

Anbieter

FALC Immobilien Nottuln Süringstraße 13, 48653 Coesfeld

Vertriebsansprechpartner: Herr Kelwin Lamparter

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters