Vielseitiges Mehrfamilienhaus (Wohn-Geschäftshaus) in Karlsruhe/ Weststadt

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

263 m²

Grundstücksfläche ca.

349 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

8

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Außenstellplätze

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

1.450.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1915

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges, vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen  und einem Kellergeschoss. 

Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von rd. 263 qm und eignet sich sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung. 

Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss wurden zuletzt gewerblich genutzt und haben insgesamt eine Größe von 173,51 qm. 

Das Dachgeschoss umfasst eine Wohnung mit 89,50 qm mit einem großen Balkon/ Terrasse. 

Das Anwesen ist vollunterkellert. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum oder kann für andere Zwecke genutzt werden. 

Das Gebäude ist laut WEG schon in zwei Einheiten aufgeteilt, woraus vielfältigere Nutzungsmöglichkeiten resultieren.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis

Ausstattung

Im EG befindet sich eine große, offene Fläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Aufteilungen anbietet. Hier wären bei Bedarf 3-4 Zimmer vorstellbar.

Im Treppenhausbereich des OG finden Sie das 1. moderne Badezimmer mit Dusche, das laut Teilungserklärung dem EG zugeordnet ist.

Weiterhin verfügt das OG über einen großen Bereich, der mit einer kleinen EBK ausgestattet ist und ebenfalls vielfältige Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auch hier wären 3-4 Räume möglich.
Von diesem Bereich gelangen Sie in das 2.  große, moderne Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken.

Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügige 2- Zimmer- Wohnung mit hochwertiger (Profi-)Küche und einem offenen Kamin. 
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse. 
Das kleine Badezimmer ist mit edlen Marmorfliesen versehen und verfügt über eine Dusche. 

Die ehemals gewerblich genutzten Flächen im EG und 1. OG sind mit  Parkettboden ausgestattet. 

Der Außenbereich hinter dem Gebäude ist durch das Treppenhaus erreichbar und verfügt über ein Gartenhäuschen.

Vor dem Haus befinden sich 2-3 Stellplätze und ein Müllplatz mit Umhausung.

Heizung über Fernwärme, bestehender Contractingvertrag mit den Stadtwerken KA.

Lage

Grillparzerstr. 10, 76185 Weststadt, Karlsruhe

Das Objekt befindet sich in angenehmer und zentraler Wohnlage in Karlsruhe Weststadt. 

In direkter Umgebung finden Sie viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Cafés, Bäckereien, Supermärkte sowie den Stadtbahnanschluss vor. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in den Anlagen beigefügt.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Kontaktaufnahme bitte per E-Mail.

Anbieter

Familienheim Karlsruhe eG Hardeckstr. 9, 76185 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Tanja Altenbach

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.familienheim-karlsruhe.de (Website)
Impressum des Anbieters