Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

218 m²

Nutzfläche ca.

85 m²

Grundstücksfläche ca.

684 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

• Keller

Kosten

Kaufpreis

759.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

330,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 überzeugt mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 684 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Mit ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Ausbaureserve im Dachgeschoß bietet es reichlich Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Helle Räume und einladendes Ambiente im Erdgeschoss (ca. 124 m²)
Das Erdgeschoss besticht durch lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume. Der zentrale Wohnbereich beeindruckt mit einem offenen Übergang zum Esszimmer, eine traumhaften Ausblick sowie einem durchdachten Grundriss, der ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die separate Küche ist geräumig und ideal für Hobbyköche und kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird diese Etage durch eine großen Empfangsbereich , ein separates Gäste-WC, ein modernes Badezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über den Wohn-, Ess- und Schlafbereich erstreckt. Genießen Sie hier die Ruhe und den Blick auf den idyllischen Garten und die grüne Umgebung.

Untergeschoss mit Einliegerwohnung (ca. 77m²) und weiteren Extras
Das Untergeschoss bietet mit einer charmanten Einliegerwohnung eine hervorragende Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine dazugehörige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Heizungsraum, mehrere praktische Abstellräume und ein separater Waschküchenraum, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Dachgeschoss: Raum für individuelle Gestaltung
Das Dachgeschoss bietet mit seinen ca. 93 m² Ausbaupotenzial für weitere Wohnträume. Der Rohbau ist bereits vorbereitet – perfekt für individuelle Gestaltungsideen.

In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, begeistert dieses Haus mit seiner naturnahen Umgebung und bietet ein entspanntes Wohnumfeld.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit all seinen Möglichkeiten!

Grundriss

Ausstattung

+ Idyllische und begehrte Wohnlage 
+ Traumhafter Ausblick
+ ca. 218 m² Wohnfläche in EG und UG 
+ ELW im Untergeschoß
+ Dachgeschoss für Ausbau vorbereitet (ca. 93 m²)
+ Großzügige Nutzfläche 
+ 684 m² Grundstück
+ Großzügiger idyllischer Garten
+ Unterkellerte Garage
+ Öl-Zentralheizung 1978 
+ Sehr gut vermietet

Lage

72631 Aichtal

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Aichtal, eine Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern, zeichnet sich durch seine attraktive Lage in der Nähe von Stuttgart und dem internationalen Flughafen aus. Die hervorragende Anbindung an die Bundesstraßen B27, B312 und die Autobahn A8 machen den Standort ideal für Pendler und Unternehmen.

Die intakte Natur, der Naturpark Schönbuch und kulturelle Highlights wie das Naturtheater oder die Stadtfeste schaffen eine hohe Lebensqualität. Namhafte Unternehmen wie Putzmeister und Pago stärken Aichtal als Wirtschaftsstandort. Hier verbindet sich modernes Leben mit ländlicher Idylle.

Sonstiges

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.

Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anbieter

Marcel Vogt Immobilien Gerberstr. 1, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Sanja Klaus

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung