Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Feudenheim – saniert, modern & bezugsbereit

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

107 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

415.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
3,57 % für je Käufer und Verkäufer. Verdient und fällig nach Notarieller Beurkundung.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

219,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Mannheim-Feudenheim besticht durch eine umfassende Sanierung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine moderne Wohnatmosphäre legen.

Modernisierungen im Überblick:

Fenster: Erneuerung zwischen 2007 und 2019 für optimale Energieeffizienz
Fliesen: Neue Verlegung im Jahr 2004
Sanitär & Wasserleitungen: 2019 Erneuerung der Steigleitungen sowie Installation neuer Bäder mit Badewanne, Dusche und Gäste-WC
Elektroinstallation: Komplette Erneuerung der Stromleitungen im Jahr 2004
Hauseingang: Modernisierung im Jahr 2024
Dämmung: Innenisolierung der Außenwände mit 6 cm Dämmung für verbesserten Wärmeschutz
Balkon: 2022 saniert mit neuen Fliesen und Geländer
Garage: Starkstromanschluss für E-Mobilität vorhanden

Aufteilung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1968 und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Nutzung der Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Ein Zimmer befindet sich zur Straßenseite hin und verfügt über einen exklusiven Zugang zu einem kleinen Balkon – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Direkt daneben liegen das Gäste-WC und das Hauptbadezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet. Das große Schlafzimmer schließt sich an und verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, was einen besonderen Wohnkomfort schafft.

Die kompakte Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für moderne Küchengeräte. Der angrenzende großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangt man sowohl in das dritte Schlafzimmer als auch auf den großen Balkon mit herrlichem Blick auf den grünen Gartenbereich – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellplätze (eine Garage mit Starkstromanschluss für E-Mobilität sowie zwei Außenstellplätze), die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.

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Ergänzende Links

• 360° Rundgang

Lage

68259 Feudenheim, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Mannheim-Feudenheim. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Anbieter

Immo Krämer Hauptstraße 59, 68259 Mannheim-Feudenheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Marvin Krämer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-kraemer.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung