Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten u. gehobener Ausstattung in Nürtingen-Hardt - Bj2011

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

207,9 m²

Nutzfläche ca.

76,32 m²

Grundstücksfläche ca.

490 m²

Bezugsfrei ab

1.10.2025

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

1.195.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2011

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 mit einer Wohnfläche von 208 m², überzeugt durch seine moderne Architektur und hochwertige Bauqualität. Mit einer Grundstücksgröße von 490 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von 76 m² und einem liebevoll angelegten Garten mit großer Terrasse und einem zusätzlichen Loungebereich im Garten wird hier ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer angeboten.

Die großzügige Terrasse (33 m²) mit einer Pergola (18,5 m²) inkl. elektrisch verstellbaren Lamellen sowie Sonnen- und Windrollo schafft einen sehr schönen Übergang zwischen Haus und Garten.  Eine Gartenlounge von 25 m² mit einer extra angefertigten Sitzgarnitur aus verzinktem Stahl und Holzbalken, passend zur Terrasse, bietet einen weiteren Platz zum Entspannen.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, die mit außergewöhnlichen Raumhöhen beeindrucken: Im Erdgeschoss beträgt die Raumhöhe 2,70 m, im Obergeschoss 2,52 m. Der offene Grundriss schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Hochwertiger Feinsteinboden im gesamten Erdgeschoss. Die große Einbauküche ist mit Miele-Geräten, sowie einem Teppanyaki-Kochfeld ausgestattet und verbindet mit der Kochinsel den Koch- mit dem Essbereich. Ein weiteres Highlight im OG ist das großzügige Badezimmer mit einer übergroßen Badewanne und einer begehbaren Dusche.

Das Haus verfügt zudem über eine große Garage und 2 Außenstellplätze mit E-Ladestationen

Hochwertige Technik
•	Kosteneffiziente Energieversorgung: PV-Anlage (7 kWp), eine Solarthermieanlage sowie einer modernen Wolf Gastherme inkl. kompletter Fußbodenheizung (Flüssiggas)
•	Klimakomfort: Eine Mitsubishi Klimaanlage im Schlafzimmer 
•	Beheizter Hobbyraum im UG mit großem Fenster (Lichthof), LAN- und Antennenanschlüssen, sowie einer tollen Echtholz-Wandverkleidung und Infrarotkabine aus Zedernholz inkl. Dampffunktion
•	Hochwertige Gugelfuss-Fenster mit unsichtbaren Scharnieren 
•	Brauchwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 5.000 L.
•	2 Wallboxen in Garage und Stellplatz

Weitere Dokumente

• Grundrisse

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Nürtingen ist eine charmante Stadt mit rund 40.000 Einwohnern, nur etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart gelegen. Sie liegt mit ihrer historischen Altstadt zwischen Albtrauf und Schwäbischer Alb und bietet eine tolle Atmosphäre.
Nach Esslingen am Neckar und Filderstadt ist sie die drittgrößte Stadt im Landkreis Esslingen und bietet nicht nur eine erstklassige Innenstadtlage, sondern auch eine Fülle an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. 

Die Immobilie liegt in Nürtingen-Hardt. Dieser Stadtteil liegt in nordwestlicher Richtung von Nürtingen am Rand der Filderebene. Der beschauliche Ort mit rund 1.000 Einwohnern beeindruckt mit einem außergewöhnlichen aktiven Vereinsleben, auch für Kinder und Jugendliche. Der direkt angrenzende Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die erstklassige Lage dieses Hauses bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr, den Flughafen Leinfelden-Echterdingen sowie die Autobahn A8 und die Bundesstraßen B313/B10.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Privat Verkauf

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