Einzigartig wohnen – Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Tübingens Bestlage mit Potenzial!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

299,99 m²

Nutzfläche ca.

132,04 m²

Grundstücksfläche ca.

1.324 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

12

Badezimmer

2

• Keller

Kosten

Kaufpreis

880.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Willkommen in einem wahren Architekturschatz im begehrten Rotbad, der zweifellos exklusivsten und beliebtesten Wohnlage Tübingens. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, 1959 vom berühmten Architekten Manfred Lehmbruck entworfen, steht als denkmalgeschütztes Meisterwerk für zeitlose Eleganz und visionäre Architektur.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² vereinen sich klassische Elemente und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das die perfekte Balance zwischen Stil und Funktionalität schafft. Die großen Fensterfronten durchfluten das gesamte Haus mit natürlichem Licht und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum auf harmonische Weise verschwimmen. Jedes Zimmer strahlt eine helle, freundliche Atmosphäre aus und bietet zugleich unzählige Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung.

Ein wahrer Rückzugsort erwartet Sie im idyllischen, grünen Garten, der das Haus umgibt. Mit seiner ruhigen, naturnahen Ausstrahlung ist er nicht nur ein Highlight für Naturfreunde, sondern auch eine Oase für alle, die Entspannung und Privatsphäre suchen. Ob laue Sommerabende mit Freunden, spielende Kinder oder einfach ein Moment der Ruhe – dieser Garten macht das Anwesen zu einem Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird.

Dieses denkmalgeschützte Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement, ein Liebhaberobjekt für Menschen mit Sinn für Architektur, Ästhetik und Einzigartigkeit. In Kombination mit der erstklassigen Lage, nur wenige Minuten von der charmanten Altstadt Tübingens entfernt, bietet dieses Anwesen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eines der beeindruckendsten Häuser in Tübingen zu erwerben, und lassen Sie Ihren Traum von individuellem Wohnen wahr werden!

Grundriss

Ausstattung

- praktische Aufteilung
- Offener Wohn- und Essbereich
- Einzigartiger Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit Weitblick
- großzügiger Garten in Süd-Ost-Ausrichtung

Lage

72076 Schönblick/Winkelwiese, Tübingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese exklusive Wohngegend in Tübingen zählt zu den begehrtesten und beliebtesten Lagen der Stadt. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet diese Nachbarschaft eine perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die charmante Hanglage eröffnet oft wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.

Die gepflegte und freundliche Atmosphäre der Nachbarschaft macht sie besonders attraktiv und garantiert ein hohes Maß an Lebensqualität. Zudem profitieren Sie von kurzen Wegen in die historische Innenstadt, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Hier erwarten Sie malerische Gassen, gemütliche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.

Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchender ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch für Wissenschaftler und medizinisches Fachpersonal bietet die Lage enorme Vorteile, da die Universität, die Max-Planck-Institute und die Kliniken in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Paul-Lechler-Tropenklinik liegt sogar nur wenige Meter entfernt. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der schönsten Gegenden Tübingens.

Anbieter

KRAMS Immobilien GmbH Friedrichstraße 15, 72072 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Mateo Jerkovic

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung