Sehr schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Mannheim

Informationen

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

83 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

298.000 €

Hausgeld

350,00 €

Provision für Käufer

1,785% inklusive Mehrwertsteuer
1,785% Käuferprovision inklusive MwSt., vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1989

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

90,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Carl-Benz-Straße 41 in 68167 Mannheim bietet auf ca. 80 m² ein angenehmes Wohnambiente mit hellen Räumen und einer durchdachten Aufteilung.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein sonniger Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Ein separates Gäste-WC ergänzt das praktische Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1989 und ist unterkellert. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie profitieren von einer lebendigen Umgebung mit guter Infrastruktur, während die Wohnung selbst eine angenehme Ruhe ausstrahlt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung in Mannheim suchen.

Ausstattung

- Eigentumswohnung im 1. OG. 
- Baujahr 1989.
- Aufzug. 
- Kellerraum.
- Fahrradraum.
- Waschraum. 
- Wohnfläche ca. 80 qm.
- 4 Wohneinheiten.
- Hausgeld 350€.
- Heizkosten, Wasser, Versicherung, Instandhaltungsrücklagen, Hausmeister und Putzdienst sind im Hausgeld enthalten.
- Fernwärme.
- 3 Zimmer mit Winterbalkon, Küche, 
Badezimmer mit Dusche. 
- Separates WC.
- Abstellraum. 
- Bodenbelag: Parkettboden und Fliesen.
- Fenster Doppelverglasung.
- Garage, Duplex Parkplatz.

Lage

68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in der Carl-Benz-Straße 41 in 68167 Mannheim, einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage. Der Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A6 und A656 sind nur wenige Minuten entfernt, was eine ideale Verkehrsanbindung für Pendler bietet.

Die Umgebung überzeugt zudem durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Spielplätze und das nahe gelegene Neckarufer laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Trotz der belebten Umgebung genießt man hier eine angenehme Ruhe, die das Wohnen besonders attraktiv macht.

Sonstiges

1,785%  Käuferprovision inklusive MwSt., vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.

Anbieter

Immobilien Frank Seekatzstr. 21, 67549 Worms

Vertriebsansprechpartner: Herr Frank Brodda

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.frank-brodda.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung