Charmantes Bauernhaus mit Potenzial

Informationen

Haustyp

Bauernhaus

Wohnfläche ca.

90,89 m²

Nutzfläche ca.

343,65 m²

Grundstücksfläche ca.

681 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

359.500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1929

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

487,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses charmante, jedoch renovierungsbedürftige landwirtschaftliche Wohngebäude befindet sich in idyllischer, sonniger Ortsrandlage von Großbettlingen. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die das Haus mit Liebe und Kreativität zu neuem Leben erwecken möchten, oder für Bauherren, die das großzügige Grundstück für eine Neubebauung nutzen möchten.

Das genaue Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt (geschätzt um 1900). Ab 1929 wurden Erweiterungen und Umgestaltungen vorgenommen, die das Haus in seinen heutigen Zustand versetzt haben. Das teilunterkellerte Gebäude befindet sich auf einem großzügigen 681 m² großen Grundstück mit ca. 90 m² Wohnfläche und beeindruckenden 343 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Garage, Lagerraum sowie eine direkt angebaute Scheune (ehemaliger Stall)
• Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
• Dachgeschoss: Ein weiteres Zimmer (Dachgeschoss bisher nicht als beheizter Wohnraum ausgebaut) 

Das reizvolle Bauernhaus erfordert eine umfassende Sanierung und wartet auf Liebhaber, die seinen einzigartigen Charakter erhalten und modernisieren möchten. Alternativ bietet die Grundstücksgröße genügend Platz für einen Neubau nach Ihren Vorstellungen.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grundriss

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Übernahme kurzfristig möglich
- Tolle Ortsrandlage neben Wiesen und Feldern
- Großes sonniges Grundstück mit viel Platz für persönliche Freiräume und Entfaltung
- PKW-Stellplätze am Objekt ausreichend vorhanden
- Modernisierung / Kernsanierung / Neubebauung - hier entscheiden Sie selbst
- Gewölbekeller

Lage

72663 Großbettlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Großbettlingen liegt an den Ausläufern der Schwäbischen Alb und ist eine Gemeinde mit ca. 4600 Einwohnern. Die Gemeinde hat in den letzten Jahren durch Erschließung von Wohn- und Industriegebieten eine große räumliche Ausdehnung genommen. So verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur und gute Nahversorgung. 

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B 313 zwischen Reutlingen und Nürtingen. Auf direkten Wegen sind die Autobahnen A 8 und A 81, der Flughafen und die Einkaufsstadt Metzingen erreichbar. 

Verschiedene Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen aller Art in und um Großbettlingen bieten reichlich Abwechslung.

Weitere Infos unter: www.großbettlingen.de

Anbieter

Volksbank Mittlerer Neckar eG Schillerplatz 7, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Danijel Horvatic

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.v-mn.de (Website)
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