Großes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential in ruhiger Lage mit großem Garten

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

200 m²

Grundstücksfläche ca.

804 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provision für Käufer

5,95 % brutto
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. ist sofort verdient und fällig nach dem Notartermin.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2002

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über vier Wohn- und Schlafzimmer, was flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Das Erdgeschoss punktet zusätzlich mit einem beheizten Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnraum ermöglicht – ideal für wachsende Familien oder als separate Wohneinheit.

Das große, gepflegte Grundstück mit über 800 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet viel Platz für Kinder und Haustiere.

Ausstattung

✅ Zwei Wohneinheiten mit je 4 Wohn- und Schlafzimmern

✅ Beheizter Wintergarten im Erdgeschoss

✅ Voll unterkellert – viel Stauraum & Nutzungsmöglichkeiten

✅ Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve

✅ Großes, gepflegtes Grundstück – ideal für Familien & Haustiere

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.

Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz, Ausbaupotenzial und ein großes Grundstück – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das großzügige Raumangebot.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Dokumente

• bemasste Grundrisse
• Grundriss EG
• Grundriss OG
• Querschnitt

Lage

48712 Gescher

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Gescher-Hochmoor ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Gescher im westlichen Münsterland, Nordrhein-Westfalen. Die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft, macht Hochmoor zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Gescher-Hochmoor verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B525 sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Gescher, Coesfeld, Velen und Stadtlohn. Die Autobahn A31 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Ruhrgebiet sowie an die Nordseeküste. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Gescher, Coesfeld und Borken, die eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Coesfeld oder Borken, von wo aus Zugverbindungen nach Münster oder ins Ruhrgebiet bestehen.

Für Familien mit Kindern bietet Hochmoor eine gute Bildungsinfrastruktur. Die ortsansässige Grundschule St. Antonius ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien, Realschulen und Berufskollegs, befinden sich in Gescher, Coesfeld, Velen oder Borken und sind mit dem Schulbus gut erreichbar. Zudem gibt es verschiedene Kindertagesstätten und Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten.

In Hochmoor gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter einen Supermarkt und eine Bäckerei sowie eine Metzgerei. Für größere Einkäufe bietet das nahegelegene Gescher eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäften und Drogerien. Auch Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten sind in der Umgebung gut erreichbar.

Hochmoor ist ideal für Natur- und Sportliebhaber. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die typisch münsterländische Parklandschaft. Der nahegelegene Hochmooraner See und das Naturschutzgebiet Hochmoor laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Sportliche Aktivitäten sind zudem in örtlichen Vereinen möglich, die Fußball, Tennis und weitere Sportarten anbieten.

Für kulturelle Veranstaltungen und Konzerte bietet sich das Stadtzentrum von Gescher an, das für sein Glockenmuseum und seine lebendige Kulturszene bekannt ist. Auch die Freilichtbühne Coesfeld oder das Konzert Theater Coesfeld sind beliebte Ausflugsziele für kulturell Interessierte.

Neben der reizvollen Natur hat Hochmoor auch einige Sehenswürdigkeiten zu bieten. Besonders das Naturschutzgebiet Hochmoor, das dem Ort seinen Namen gab, ist ein Highlight für Naturfreunde und bietet einzigartige Landschaften. Das Glockenmuseum in Gescher, das die Geschichte des Glockengusses zeigt, ist ebenfalls einen Besuch wert. In der Umgebung laden historische Wasserburgen und Schlösser wie Schloss Ahaus oder Schloss Velen zu Tagesausflügen ein.

Eine Immobilie in Gescher-Hochmoor vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die ruhige Lage, die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und das vielseitige Freizeitangebot machen Hochmoor zu einem attraktiven Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung schätzen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Penn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.oberholz-immobilien.com (Website)
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