Einfamilienhaus mit Keller und 545 m² Grundstück – Ihr neues Zuhause!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

126 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

545 m²

Bezugsfrei ab

Fertigstellung

Zimmer

6

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

695.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables und modernes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Zudem gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 50 m² große Keller, der sich vielseitig nutzen lässt – sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsraum. Besonders praktisch ist die integrierte Garage, die direkt vom Keller aus zugänglich ist. Dadurch sind Einkäufe oder das Verstauen von Gegenständen auch bei schlechtem Wetter problemlos möglich.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Haus um ein Beispiel handelt. Selbstverständlich planen und gestalten wir das Haus individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen, damit Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Im Preis enthalten sind das Haus mit 126 m² Wohnfläche, der 50 m² große Keller sowie das dazugehörige Grundstück.

Ausstattung

Bei diesem Einfamilienhaus setzen wir auf höchste Qualität und modernste Technik, um Ihnen ein langlebiges und energieeffizientes Zuhause zu bieten. Als erfahrener Premiumanbieter steht LUXHAUS für exzellente Materialien, präzise Verarbeitung und innovative Bauweise.

Ein besonderes Highlight ist unsere patentierte Climatic-Wand, die für ein unvergleichliches Wohnraumklima sorgt. Dank ihrer speziellen Konstruktion reguliert sie auf natürliche Weise Temperatur und Luftfeuchtigkeit, sodass Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes und gesundes Wohngefühl genießen können. Zudem bietet die Climatic-Wand eine hervorragende Wärmedämmung und trägt maßgeblich zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Die Innenausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Verarbeitung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Edle Bodenbeläge, eine moderne Badausstattung mit Designarmaturen sowie eine stilvolle Treppe unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.

Auch in puncto Technik bietet das Haus höchsten Komfort: Eine energieeffiziente Heiztechnik, smarte Steuerungsmöglichkeiten und nachhaltige Baustoffe machen das Wohnen nicht nur angenehmer, sondern auch zukunftssicher.

Mit LUXHAUS entscheiden Sie sich für Qualität ohne Kompromisse – individuell geplant, perfekt umgesetzt und für Generationen gebaut.

Lage

72805 Lichtenstein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses wunderschöne Baugrundstück in Lichtenstein-Unterhausen besticht durch seine einmalige Lage inmitten einer der schönsten Naturlandschaften der Schwäbischen Alb. Als Hanggrundstück bietet es nicht nur eine besondere architektonische Gestaltungsmöglichkeit, sondern auch einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über die idyllische Hügellandschaft. Hier genießen Sie jeden Tag ein Panorama, das Ruhe und Weite ausstrahlt.

Die natürliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Direkt vor der Haustür erstrecken sich malerische Wälder, weitläufige Wiesen und sanfte Hügel – ein Paradies für Naturliebhaber und alle, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort.

Trotz der idyllischen Lage ist Unterhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Stadt Reutlingen ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie eine lebendige Kulturszene. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – so gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte.

Durch die Hanglage ist ein Keller als Fundament notwendig, in den die Garage praktisch integriert wird. So parken Sie Ihr Fahrzeug komfortabel und witterungsgeschützt direkt im Haus.

Lichtenstein-Unterhausen vereint idyllisches Wohnen mit modernem Komfort und einer perfekten Anbindung – ideal für alle, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges

Der angegebene Preis umfasst die komplette Kalkulation für das Einfamilienhaus, den Keller, den erforderlichen Aushub sowie das Grundstück. Damit erhalten Sie eine transparente Kostenübersicht, die alle wesentlichen Bestandteile für Ihr neues Zuhause bereits beinhaltet.

Nicht im Preis enthalten sind die Kosten für die individuelle Gestaltung des Gartens, sodass Sie diesen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen anlegen können. Ebenfalls nicht berücksichtigt sind die Kaufnebenkosten des Grundstücks (wie Notarkosten und Grunderwerbssteuer).

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. LUXHAUS steht für individuelle Planung, einzigartige Architektur, modernes Design und höchste Qualität. Jedes Haus wird speziell nach Ihren persönlichen Wünschen gezeichnet und stellt damit ein echtes Unikat dar – maßgeschneidert für Ihre Ansprüche und Ihren Lebensstil.

Anbieter

Luxhaus Vertrieb GmbH & Co. KG - Anja Maas Kennensteige 2, 72459 Albstadt

Vertriebsansprechpartner: Frau Anja Maas

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters