4-ZKB-Wohnung mit zwei Balkonen in attraktiver Lage

Informationen

Wohnfläche ca.

104 m²

Nutzfläche ca.

15 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

260.000 €

Hausgeld

379,00 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) nach notariellem Kaufvertrag

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

TOP ANGEBOT: 4-ZKBB Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer schönen Lage in Mannheim.

Die ca. 104 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, Esszimmer Elternschlafzimmer ebenso mit Zugang zum Balkon, ein Kind/Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne. 

Fahrradstellplätze im Hof und ein Kellerraum runden dieses umfangreiche Angebot ab.

Kapitalanleger aufgepasst: Diese Wohnung ist seit dem 01.05.2023 vermietet.

Ist Miete: 870 €  
Soll Miete: 1.040 €

Um sich davon überzeugen zu lassen, vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Ausstattung

- Zwei Balkone
- Fliesen
- Doppelverglaste Fenster
- Badezimmer mit Badewanne  
- Ein Kellerraum
- Fahrradstellplätze im Hof 

...u.v.m....

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die hufeisenförmige Innenstadt Mannheims zwischen Rhein und Neckar ist als Gitter angelegt, die „Mannheimer Quadrate“. Die Bismarckstraße verläuft vor der Front des Schlosses und verbindet die Enden der Ringstraßenabschnitte miteinander. Dazwischen liegen rechtwinklig angelegte Straßenzüge. Die Planung dieses Netzes geht auf Kurfürst Friedrich IV. von der Pfalz um 1600 zurück.

Die Innenstadt wird von zwei breiter ausgebauten Hauptachsen durchzogen. Die auch als „Breite Straße“ bekannte Kurpfalzstraße verläuft in Nordost-Südwest-Richtung vom Schloss bis zum Neckartor. Sie trifft am Paradeplatz auf die Haupteinkaufsstraße, die in Ost-West-Richtung verlaufenden „Planken“. Die Straßen in der Innenstadt tragen in aller Regel keine Namen, stattdessen werden die dazwischenliegenden Quadrate aus einer Kombination von Buchstabe und Zahl benannt.

Die Anordnung war ursprünglich eher festungstechnisch bedingt: sie ermöglichte gegebenenfalls die Beschießung in die Festung eingedrungener feindlicher Verbände mit Kanonen quer durch die Stadt. Die Mannheimer Quadrate und besonders die sogenannte Breite Straße betonen zudem das – allerdings erst später errichtete – „neue“ Schloss. Daher wird die mittels der Straßenanordnung erzeugte städtebauliche Dominanz der Residenz als Abbild der absolutistischen Regierungsform interpretiert.

Die Prinzipien einer Idealstadt wurden in verschiedenen Residenzstädten des absolutistischen Barock wie Erlangen, Glückstadt oder Karlsruhe umgesetzt. Aber auch in neueren Zeiten wurde versucht, Ideale und Architektur in Verbindung zu setzen (Planstadt, Planhauptstadt).

Sonstiges

BITTE ALLE ANFRAGEN DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran Arjmand
Tel: +49152 33 74 91 02 
                                          
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr
Sa. - So. :  9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen)
Tel.-Nr.: +49 6205 / 280 60 84

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Maywand Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sonstiges

Wenn auch Sie eine ähnliche Wohnung zu verkaufen haben, rufen Sie mich einfach unverbindlich an. Über unsere Bank & Finanzpartner erhalten wir täglich zahlreiche Kaufanfragen bei denen evtl. bereits der richtige Käufer für Ihre Immobilie dabei ist! Telefon +49 6205 2806095

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anbieter

Maywand Immobilien GmbH Fortunaplatz 1, 68766 Hockenheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Kamran Arjmand

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.maywand-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung