projektierte Wohnung mit Wohnterrasse in Neckarau, KfW- Förderung !

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

100 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

nach Fertigstellung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Hausgeld

290,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1945

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

80,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

In Mannheim Neckarau wird das bestehende Haus in der Schulstraße 20 vollständig entkernt und aufgestockt. Die projektierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohnhauses und ist durch den Innenhof über das Treppenhaus zu erreichen. 

Nach Fertigstellung wird die Wohnung ein Kinderzimmer, zur linken Seite der Wohnung haben sowie ein Gäste-WC, welches von der Diele aus erreichbar ist. 

Weiter geht es von der Diele auch in das große Badezimmer mit Tageslicht sowie in das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Das Badezimmer ließe sich auch nur vom Hauptschlafzimmer begehen. 

Zur rechten Seite der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Kochbereich. Das Highlight der Wohnung ist der Essbereich, welcher sich in der Mitte der Terrasse befindet wird und durch die Verglasung das Gefühl geben wird, im Freien zu sitzen. 

Auf die Terrasse gelangen Sie zum einem über das Kinderzimmer als auch über den Küchenbereich. 

Die Angaben des Energieausweises sind veraltet und noch vom damaligen vermieteten Zeitpunkt, vor Beginn der Sanierungsarbeiten. Ein neuer Ausweis wird erstellt, sobald die Sanierungen abgeschlossen sind.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis Kopie
• Baubeschreibung Schulstr. 20
• Vorher - Nachher Bilder

Ausstattung

Sanierung Effizienzhaus 70, KfW förderfähig! 

- neue Zu- und Abwasserleitungen 
- neue Elektroverteilung
- neue LED-Spots
- neues Dach durch Aufstockung 
- Dach gedämmt und isoliert
- neue Fassade inkl. Dämmung
- neue Fenster 3-fach isolierverglast 
- elektrische Rollläden 
- Bodenaufbau mit neuem Estrich
- neue Bodenbeläge 
- neue Badezimmer 
- neuer Fernwärmeanschluss 
- neue Fußbodenheizung 

Auf Wunsch und Aufpreis kann Smart-Home installiert und verbaut werden. 

Die individuelle Auswahl der Bodenbeläge und Fliesen nach Bemusterung ist im Kaufpreis enthalten und bedarf keiner Mehrkosten für den Käufer.

Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in zentraler und einer der beliebtesten Stadtteilen Mannheims in Neckarau. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Rewe oder auch den Lidl sowie den Marktplatz Neckaraus. Hier finden Sie Bäcker, Ärzte, Apotheken, die Drogerie DM sowie die neue Postfiliale.

Ebenso in direkter Umgebung befindet sich die Schillerschule und das Johann-Sebastian-Bach Gymnasium sowie das Kindergartenhaus.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für diese wir keine Haftung übernehmen können. 

Nach vollständiger Kontaktaufnahme können gerne Besichtigungen vereinbart oder weitere Fragen telefonisch beantwortet werden.

Anbieter

V & V Immobilien Mühlkopf 3, 68549 Ilvesheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Verena V. Bellof

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.instagram.com/vv_immo/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung