Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Nürtingen - 221-25

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

106 m²

Grundstücksfläche ca.

638 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

6

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1953

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

119,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet auf einer Wohnfläche von 106 m² und einem großzügigen Grundstück von 638 m² ausreichend Platz für Familien, die sowohl eine ruhige Wohnlage als auch die Nähe zur Stadt suchen.In Nürtingen gelegen, verbindet dieses Haus den Charme einer naturnahen Umgebung mit der praktischen Nähe zum Stadtzentrum.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, besonders der weitläufige Garten, der sowohl Raum für Entspannung als auch für Outdoor-Aktivitäten bietet. Vom Haus aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Die Außenanlage macht das Objekt zu einem echten Rückzugsort.

Es bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die ruhige Lage und die gute Belüftung des Hauses unterstützt wird. Die Immobilie hat viel Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen modernisiert und gestaltet zu werden.

Ausstattung

Diese beeindruckende Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein echtes Highlight. In der außergewöhnlich geräumigen Garage befindet sich eine voll ausgestattete Werkstatt. Sie bietet genügend Platz für handwerkliche Arbeiten, kreative Projekte oder auch als zusätzlicher Stauraum für größere Gerätschaften. Die Werkstatt ist perfekt für Hobbyhandwerker oder Selbstständige, die einen professionellen Arbeitsbereich direkt am Zuhause haben möchten.

Lage

Dank der zentralen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten das Nürtinger Stadtzentrum, in dem Sie alles finden, was Sie für den Alltag benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist hervorragend, sodass Sie schnell in benachbarte Städte gelangen.

Dieses Einfamilienhaus mit seinem großen Garten bietet eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage von Nürtingen zu wohnen. Es eignet sich perfekt für Familien, die ein harmonisches Zuhause mit viel Platz im Grünen suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Hauses und der einzigartigen Lage.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. 

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.   
 
Maklercourtage:  3,57 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. 
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: 

www.hengstler-immobilien.de  
 
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. 

Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
72663 Großbettlingen
Tel:   07022 / 789 560
Fax:  07022 / 789 5622
und
Tel:   07022 / 93 19 575
Fax:  07022 / 93 19 576
E-mail:  info@hengstler-immobilien.de 
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Anbieter

Hengstler Immobilien Bempflinger Straße 2, 72663 Großbettlingen

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