Raumwunder in der Ortsmitte - Ideal für große Familien

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

147 m²

Nutzfläche ca.

60 m²

Grundstücksfläche ca.

257 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

7

Schlafzimmer

7

Badezimmer

3

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

369.000 €

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1911

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

128,64 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1911 bietet viel Platz für eine große Familie. Es wurde über die Jahre regelmäßig renoviert und instandgehalten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss - und verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss.

Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter ein Wohnzimmer und sechs weitere Räume, bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten. Drei Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Der Garten hinter dem Haus ergänzt das Wohnangebot und kann vielseitig genutzt werden.

Das Haus wurde in wichtigen Bereichen energetisch modernisiert. Die Außenwände sind mit einer 10 cm starken Wärmedämmung versehen. Der Dachstuhl wurde ebenfalls gedämmt und mit Rigips verkleidet. Eine Solaranlage mit Pufferspeicher trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Zudem wurden alle Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Heizung.

Die zentrale Lage in der Ortsmitte ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Dokumente

• Energieausweis_EN-1217341-BA

Ausstattung

- 7 Zimmer
- Einbauküche
- 3 Bäder (einmal mit Badewanne, 
   zweimal mit Dusche)
- ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon
- Garten
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Solaranlage

Lage

72805 Lichtenstein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Zentrale Lage in der Ortsmitte von Lichtenstein-Unterhausen.

Lichtenstein-Unterhausen – Natur, Geschichte & Schwäbische Idylle
Unterhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lichtenstein im Landkreis Reutlingen (Baden-Württemberg), eingebettet am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde Lichtenstein entstand 1975 durch den Zusammenschluss der Orte Unterhausen, Honau und Holzelfingen – benannt nach dem bekannten Schloss Lichtenstein, das hoch über dem Echaz Tal thront.

📍 Lage & Umgebung
Unterhausen liegt idyllisch im Echaz Tal, umgeben von steilen Felswänden, Wäldern und Wanderwegen.

Die Region ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb, ideal für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer.

Die Nähe zur Stadt Reutlingen (ca. 10 km) macht es gut erreichbar, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

🏰 Sehenswürdigkeiten & Highlights
Schloss Lichtenstein: Nur wenige Minuten entfernt – das Märchenschloss, inspiriert vom gleichnamigen Roman Wilhelm Hauffs, ist ein echtes Highlight.

Alblinienbahn / Zahnradbahn Honau-Lichtenstein: Historisches Eisenbahnflair mit wunderschöner Streckenführung (heute nicht mehr im Regelbetrieb, aber beliebt bei Eisenbahnfreunden).

Historische Kirchen & Fachwerkhäuser: In Unterhausen selbst finden sich viele historische Gebäude, die den dörflichen Charme erhalten haben.

🧑‍🤝‍🧑 Leben in Unterhausen
Trotz der eher ländlichen Lage gibt es in Unterhausen eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und eine enge Dorfgemeinschaft.

Viele Bewohner schätzen die Mischung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren wie Reutlingen und Tübingen.

🚶 Freizeit & Natur
Wanderungen auf der Schwäbischen Alb – z. B. zur Nebelhöhle, zum Gießstein oder auf den Lichtenstein-Felsen.

Klettern, Mountainbiken oder einfach Natur genießen – hier ist für Outdoor-Fans einiges geboten.

Sonstiges

Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Dieses Objekt wird von der Jamadi Immobilien bearbeitet.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen einer Kooperation über Neckarhaus Immobilien.
Für die Durchführung des Verkaufs haftet ausschließlich Herr Jamadi.

Anbieter

Neckarhaus-Immobilien Weibermarkt 2, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Sajad Jamadi

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung