Charmante Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse - umgeben von der Natur auf dem Pfingstberg!

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

75 m²

Bezugsfrei ab

01.04.2025

Zimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Tiefgaragen-Stellplätze

• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

315.000 €

Hausgeld

412,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1995

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Modernisiert

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

148 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten auf dem Pfingstberg, und bietet Ihnen auf großzügigen 75 qm Wohnfläche eine sehr gute Kombination aus Wohnkomfort und Stil. Die Wohnung besticht durch einen geräumigen Wohnbereich, in den sehr viel Tageslicht einfällt, und von wo Sie auf die Terrasse kommen, die Richtung Süden ausgerichtet ist, und zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Zudem haben Sie Zugang zur Gartenmitbenutzung, von wo aus Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Eine helle, moderne und gut ausgestattete Küche mit allen notwendigen Gerätschaften, ist im Kaufpreis inbegriffen. Das freundliche helle Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, einer Wanne, Dusche und einem WC ausgestattet. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis enthalten, was Ihnen das Parken erheblich erleichtert.

Diese sehr helle Wohnung eignet sich ideal für Familien mit einem Kind, für Paare oder als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Als Kreditinstitut LBS sind wir natürlich auch Ihr kompetenter Ansprechpartner bei der Finanzierung Ihrer Immobilie! 
Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

- Einbauküche
- Abstellkammer
- Tageslichtbad
- Südterrasse
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Gartenmitbenutzung

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Mannheim, im Stadtteil Rheinau, nur 7 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet städtisches Flair und ist ideal für Familien mit einem Kind, und Paare geeignet. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Schule, zwei Kindergärten, drei Fitnessstudios und drei Parks. Der Wasserpark, der Zoo und ein Museum sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem finden Sie in der Umgebung eine vielfältige Gastronomie und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist verkehrsgünstig angebunden mit einer Zugstation in 700 m Entfernung, einer Bushaltestelle in 400 m, Straßenbahnhaltestelle in 1,5 km und Autobahnauffahrt in 1,3 km.

Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mannheim O3, 9 - 10, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Sabrina Sadria

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mannheim.lbs-immosw.de (Website)
Impressum des Anbieters