Wohnen und Arbeiten in Billigheim-Ingenheim

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

348 m²

Grundstücksfläche ca.

647 m²

Zimmer

12

Badezimmer

6

Anzahl Garage / Stellplatz

7 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis

575.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1890

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

131,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

In der idyllischen Ortsrandlage von Billigheim-Ingenheim erwartet Sie eine attraktive Immobilie, das sich ideal als Mehrfamilienhaus gestalten lässt. Dieses gepflegte Objekt, das vom Handwerker-Eigentümer selbst umfassend saniert wurde, bietet aktuell vier individuell gestaltete Wohneinheiten, die modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle verbinden. 

Die Erdgeschosswohnung (WG 1) mit zwei Zimmern, Badewanne und Infrarotkabine lädt zum Entspannen ein und ist mit einem gemütlichen Pelletofen ausgestattet. 
Eine weitere Erdgeschosswohnung (WG 2) bietet zwei Zimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ebenfalls eine eigene Gastherme. 
Im Ober- und Dachgeschoss (WG 3) erwartet Sie eine großzügige Wohnung, die durch einen offenen Wohn- und Essbereich, Balkon sowie eine eigene Gastherme besticht. 
Die vierte Wohneinheit (WG 4) im Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und eine effiziente Brennwert-Gastherme. 

Das gesamte Gebäude zeichnet sich durch moderne Heizsysteme aus, die nicht nur für Komfort sorgen, sondern auch die Betriebskosten niedrig halten. 
Alle Dachflächen zum Wohnbereich wurden in den letzten Jahren erneuert, was zur Wertstabilität des Objekts beiträgt. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen und mehrere Stellplätze.

Profitieren Sie von dieser interessanten Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region der Südpfalz, wo eine dauerhafte Vollvermietung realistisch ist.

Ergänzende Links

• Link zur 360°-Tour

Lage

76831 Billigheim-Ingenheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie in Billigheim-Ingenheim, bietet eine solide Investitionsmöglichkeit im Mietmarkt der Südpfalz. Die Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern liegt strategisch günstig zwischen Bad Bergzabern und Landau in der Pfalz. Der Standort zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

    Gute Verkehrsanbindung durch B48 und L493
    Etablierte Wirtschaftsstruktur mit Schwerpunkt Weinbau
    Wachsendes Potenzial im Tourismussektor
    Vorhandene Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote

Die stabile lokale Wirtschaft und die attraktive Lage in einer bekannten Weinbauregion lassen eine konstante Nachfrage nach Wohnraum erwarten. Die Infrastruktur und die Nähe zu regionalen Zentren machen den Standort für verschiedene Mietergruppen interessant. Diese Immobilie eignet sich für Investoren, die eine langfristige Anlage in einem stabilen Marktumfeld suchen.

Sonstiges

Hinweis:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

AKTUELL: 
Eine Besichtigung vor Ort ist gerne mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. In der Zwischenzeit genießen Sie die vollständige, virtuelle Tour der Immobilie, die wir Ihnen gerne per Exposé zur Verfügung stellen.

Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept.

Genießen Sie unseren Rundum-sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und ein Kundenstamm von über 20 Millionen Postbank + Deutsche Bank Kunden bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Senan Poobalasingam
Selbstständiger Immobilienberater
Bahnhofstr. 26 76848 Hauenstein
E-Mail: senan.poobalasingam@db.com
Telefon: 0155 10530140

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hauenstein
Internet: www.hauenstein.rlp.de
Anschrift: Schulstr. 4, 76846 Hauenstein

Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - FG Rheinland-Pfalz/Saarland Hauptstraße 102, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: Herr Senan Poobalasingam

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/suedpfalz (Website)
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