Lichtdurchflutete Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage.

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

55 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

225.000 €

Hausgeld

160,00 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1905

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1998

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1905. Die Immobilie ist für ihre zentrale Lage in der Oststadt bekannt und bietet ihren Bewohnern die Möglichkeit, urbanes Leben zu genießen, verbunden mit den Vorteilen einer historischen Architektur.Die Raumaufteilung der Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer ist funktional gestaltet und ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet das wohnliche Wohnzimmer, welches genügend Raum für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Essbereich bietet. Durch hohe Fenster dringt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist räumlich vom Wohnzimmer getrennt und bietet genügend Platz für alltägliche kulinarische Aktivitäten.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Balkone, die sowohl zum Innenhof als auch zur Straßenseite ausgerichtet sind. Diese bieten Gelegenheit für entspannte Stunden im Freien und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise. Trotzdem bleibt die Privatsphäre stets gewahrt. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, die während der kühleren Monate für wohlige Wärme sorgt. Die Ausstattungsqualität lässt sich als normal bezeichnen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Aufgrund der zentralen Lage in der Oststadt sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Angebote bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer städtischer Ziele und bietet Berufspendlern optimale Voraussetzungen. Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine ausgewogene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie ist besonders für Interessenten geeignet, die Wert auf eine zentrale Lage legen und die Besonderheiten eines denkmalgeschützten Gebäudes schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie zu verschaffen.

Ausstattung

- ruhige und zentrale Lage 
- gepflegter Zustand
- helle, gut geschnittene Räumlichkeiten
- 2 Balkone
- Kellerraum
- sofort bezugsfrei
- gute Verkehrsanbindung

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt im beliebten Mannheimer Stadtteil Oststadt/ Schwetzingerstadt, nur wenige Minuten entfernt von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. ÖPNV-Haltestellen liegen vor der Haustür, die Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

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Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Mannheim - Barbara Busch Seckenheimer Straße 30a, 68165 Mannheim

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