Gemütliche 4,5 Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Wohnlage in FN

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

101 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

01.04.2025

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

370.000 €

Hausgeld

275,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

20.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

119 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen auf ca. 101 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien mit Kinder, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Nur wenige Meter sind es bis zur Schule und Kindergarten, auch der Bodensee ist fußläufig gut erreichbar.  Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 5 Minuten zu Fuß.
Zur Wohnung gehört eine nutzbare Freifläche, sowie ein großer Kellerraum mit Stromanschluß.
Die Wohnung hat Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Innenausstattung.

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, angeschlossenen an das Esszimmer, drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon garantiert viele Sonnenstunden bis in den Abend.
Direkt vor dem Haus steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis

Ausstattung

* Kunststoff-Fenster
* Gas-Zentralheizung
* Einbauküche ( modernisierungsbedürftig ) 
* modernes Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Keller
* Garage
* Stellplatz im Freien

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie in Ihrem eigenen Rückzugsort entspannen können.

Anbieter

Heinke Immobilien GmbH Zeppelinstraße 301, 88048 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Frau Sybille Kerin

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung