Spitzenlage und sehr privat! eindrucksvolles Einfamilienhaus mit Garage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

125 m²

Nutzfläche ca.

70 m²

Grundstücksfläche ca.

544 m²

Bezugsfrei ab

kurzfristig möglich

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis

550.000 €

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

240,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnambiente – ideal für kleine Familien oder Paare.

In einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Coesfeld gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft. Dank der geschützten Sackgassenlage genießen Sie hier Privatsphäre und Entspannung.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Bereits beim Betreten des Hauses wird die offene und helle Atmosphäre spürbar. Der Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen, während der zentral platzierte Treppenaufgang ins ausgebaute Dachgeschoss führt.

Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und separater Küche wird durch einen stilvollen Erker mit Erkerfenstern ergänzt. Dieser bietet einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weitläufiger Schlafbereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt – beide mit direktem Zugang zum modernen Tageslichtbad.

Der geflieste und größtenteils beheizte Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter reichlich Abstellfläche sowie einen Partyraum.

Außenbereich:

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten verspricht pure Erholung. Durch seine geschützte Lage genießen Sie hier maximale Privatsphäre inmitten von Natur.

Zusätzlichen Komfort bietet die geräumige Garage mit ca. 22 m² Fläche sowie ein praktisches Gartenhäuschen für weitere Stau- und Nutzungsmöglichkeiten.

Fazit:

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, eine attraktive Lage und ein angenehmes Wohngefühl. Der weitläufige Grundriss, der private Garten und die ruhige Sackgassenlage machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot am Coesfelder Berg.

Lassen Sie sich dieses einmalige Zuhause nicht entgehen!

Lage

48653 Coesfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

"Ruhig Wohnen" in bevorzugter Sackgassenlage am Fuße des Coesfelder Bergs!

Diese stadtnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur verspricht höchste Wohnqualität.

Die Nähe zum Coesfelder Berg als Erholungsgebiet wird sehr geschätzt und die Innenstadt ist nicht weit.

Die Stadt Coesfeld mit seinen 37.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnstandort, besonders für Familien und Senioren. 

Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in 40 Min. in Münster und in 1,25h in Düsseldorf.

Pluspunkte der Stadt sind die kurzen Wege und die gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen sowie einer sehr guten ärztlichen Versorgung durch Praxen und Kliniken. 

Fachgeschäfte in der Innenstadt, vielfältige und kulturelle Einrichtungen, insbesondere ein modernes Kino, das COEBAD und das neue Konzert Theater bieten ein breites Angebot.

Anbieter

Immobilien Helling Lambertiplatz 2, 48653 Coesfeld

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Helling

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-helling.de (Website)
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