***Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus, mit Blick auf die Madenburg***

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

108 m²

Grundstücksfläche ca.

296 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

285.000 €

Provision für Käufer

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

309 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Zeitlos schönes Einfamilien-Wohnhaus in wunderschönen Lage mit einem fantastischen Blick. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und ein Busbahnhof, Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe;


Objekt-Nr.: 232206

Standort: 76831 Göcklingen;

Typ: Massivhaus;

Baujahr: ca.1966

Kaufpreis: 285.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis;

Wohneinheiten: 1;

Ertrag: Soll:-€ monatl. Ist:-€

Wohnfläche: ca.108m²;

Grundstücksfläche: ca.296m²;

Unterkellerung: voll;

Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung;

Objektzustand: Gut (mit Renovierungsbedarf);

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung;

Energie/Heizung: Öl-Zentralheizung; 

Geschosse: 2;

Wärmedämmung: -

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung;

Ausstattung: normal;

Fenster: ISO-Zweifachverglasung 

Böden: Fliesen, Laminat, Parkett;


Raumaufteilung:

KG: 3x Kellerraum, Öl-Raum, Garage, Hauswirtschaftsraum;

EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (Garten), Küche , Abstellraum;

DG 1: Flur/Diele, 4x Schlafzimmer, WC;

Lage

Im Pfluggraben 12, 76831 Göcklingen

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Landkreis: Südliche Weinstraße
Verbandsgemeinde: Landau-Land
Höhe: 181 m ü. NHN
Fläche: 7,27 km2
Einwohner: 879 
Bevölkerungsdichte: 121 Einwohner je km2
Postleitzahl: 	76831
Vorwahl: 06349
Kfz-Kennzeichen: SÜW
Website: www.goecklingen.de

Geographie
Der Weinort liegt in der Pfalz am Kaiserbach. Durch das Siedlungsgebiet verläuft in West-Ost-Richtung der Kaiserbach. Zur Gemeinde gehört auch der Wohnplatz Kapellenhof.

Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Ilbesheim bei Landau in der Pfalz, Landau in der Pfalz, Heuchelheim-Klingen, Klingenmünster, Waldhambach (Pfalz) und Eschbach. 

Weinbau
Der Ort ist erheblich geprägt vom Weinbau und zählt zu den größten Weinbaugemeinden der Pfalz. Die bestockte Rebfläche betrug 2005 456 Hektar. Vor Ort existieren die Einzellagen Herrenpfad, die zur Großlage Kloster Liebfrauenberg gehört, und Kaiserberg, die zur Großlage Herrlich gehört.

Verkehr

Göcklingen ist über die B48 / L508 erreichbar. Durch die Buslinie 540 im Verkehrsverbund Rhein-Neckar ist Göcklingen an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Anbieter

Schaaf Immobilien Kaiserstr. 5, 66955 Pirmasens

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Schaaf

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.schaaf-immobilien.de (Website)
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