Reduziert !!! 3 ZKB Wohnung mit Winterbalkon und PKW Stellplatz.

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

78 m²

Nutzfläche ca.

10 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

269.000 €

Hausgeld

351,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1989

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

90 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichen Komfort und perfekter Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m2 überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essecke, ein Elternschlafzimmer sowie ein
Kinderzimmer, die ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien bieten.
Ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer sorgen für Entspannung nach einem langen Tag.
Der Wintergarten lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.
Zudem ist die Wohnung unterkellert und verfügt über eine praktische Abstellkammer, die
zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung in den Wohnräumen sorgt.
Die Wohnung strahlt einen nostalgischen Charme aus und bietet Ihnen die wunderbare
Gelegenheit, das Badezimmer und die Böden nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu
verschönern. Diese Aspekte sind bereits im attraktiven Preis berücksichtigt, der daher gesenkt
wurde, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Diese Wohnung befindet sich in einer belebten und dennoch ruhigen Lage, die ideale
Voraussetzungen für ein harmonisches Wohngefühl bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine
hervorragende Anbindung an das städtische Leben.
Eine attraktive Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns für weitere
Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen
dieses wunderbare Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

- 3 ZKBB Wohnung.
- Winterbalkon.
- Einbauküche.
- Tiefgarage.
- Aufzug.
- Keller.
- Fahrradraum.
- Waschraum.

Lage

Carl Benz Str 39 a, 68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Willkommen in der Neckarstadt-Ost, einem der begehrten Stadtteile Mannheims. Diese exzellente
Lage verbindet urbanen Komfort mit einer lebendigen Nachbarschaft und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die Neckarstadt-Ost ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ein breites Angebot an
Freizeitmöglichkeiten. Das Highlight des Jahres ist die KultTour, ein faszinierender Atelier- und
Kulturspaziergang, der den Stadtteil in ein Zentrum für Kunst- und Kulturliebhaber verwandelt. Hier
können Sie Kunstausstellungen, Konzerte und Lesungen genießen, die nur wenige Schritte von
Ihrer Haustür entfernt stattfinden
Bildungseinrichtungen:
Für Familien ist die Neckarstadt-Ost besonders attraktiv, da sie eine Vielzahl von Kindergärten und
Schulen bietet:
Eltern-Kind-Zentrum Ulmenweg: Eine beliebte Einrichtung, die Betreuung und frühe Bildung
kombiniert.
Kindergarten Weylstraße: Ein moderner Kindergarten mit einem breiten Angebot an Aktivitäten für Kinder.
Kinderhaus am Park: Eine Einrichtung mit großem Außengelände und vielfältigen pädagogischen
Angeboten. Kinderhaus August Kuhn: Bekannt für seine kreative und liebevolle Betreuung.
Kinderhaus Cheliusstraße: Eng verbunden mit dem Universitätsklinikum Mannheim und bietet
spezielles Programm für Kinder von Angestellten Die schulische Ausbildung ist ebenso gut abgedeckt:
Erich Kästner Grundschule: Eine Grundschule mit vielfältigen Förderprogrammen.
Käthe-Kollwitz-Schule: Bietet eine umfassende Grundschulausbildung.
Uhlandschule: Bekannt für ihr Ganztagsangebot und innovative Lehrmethoden.
Ludwig-Frank-Gymnasium: Ein Gymnasium mit langer Tradition und hohem akademischen
Anspruch.
Integrierte Gesamtschule Mannheim-Herzogenried: Eine Schule, die verschiedenen Bildungswege
unter einem Dach vereint.

Sonstiges

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen dritter Personen
bzw. Auskunftsbefugten.
Eine Haftung für die Vollständigkeit und / oder Richtigkeit dieser
Angaben kann daher nicht übernommen werden. Sämtliche
Daten sowie Informationen werden durch uns nach besten
Wissen und Gewissen geprüft. Irrtum, Preisänderung,
Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleibt
ausdrücklich vorbehalten.
Bitte führen Sie alle Gespräche mit unserem Büro. Bei
Zuwiderhandlungen sowie beim Verstoß gegen unsere AGB
behalten wir uns das Recht zur Forderung von einem
Schadenersatz ausdrücklich vor. Für weitere Fragen oder
Anregungen steht Ihnen unser Berater Herr Ugur Parlak gerne
unter der Tel. 0179 9266302 zur Verfügung. UP Immobilien GmbH.

Anbieter

UP Immobilien GmbH Q3 , 4, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Ugur Parlak

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.up-immobilien.com (Website)
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