SOFORT FREI! Tolle EG Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

1 von 5

Wohnfläche ca.

71,39 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Hausgeld

346,00 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

188,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der Insterburgerstrasse versetzt in Hinterer Reihe, EG Wohnung mit Terrasse und Gartenmöglichkeiten(klein). Sehr ruhige Lage in der Waldstadt Waldlage. Die Wohnung ist FREI!

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett gefliest. Rolläden teils neu. Fenster Doppeltverglast weis. Bad in Weis. Ausrichtung Ost West. Duschwanne mit Fenster und neuem Durchlauferhitzer. In weis gehalten.

Lage

76139 Waldstadt, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Waldstadt ist mit der Straßenbahnlinie 4 an die Karlsruher Stadtmitte angebunden, die von Oberreut über den Europaplatz und das Durlacher Tor bis zur Europäischen Schule fährt. Die Linie verläuft über die Feldlage und deckt damit eher den östlichen Teil ab. Der westliche Rand der Waldlage wird von der Buslinie 30 bedient und verbindet diese ebenfalls mit dem Durlacher Tor.

Der Autoverkehr für die Waldlage wird über die Theodor-Heuss-Allee abgewickelt, die im Westen der Waldstadt verläuft. Die Zufahrt zur Feldlage erfolgt über die Gustav-Heinemann-Allee im Osten. Durch dieses Konzept wird der Durchgangsverkehr in der Waldstadt minimiert, gleichzeitig ist aber eine Autofahrt von der Wald- in die Feldlage (wo auch das Versorgungszentrum ist) mit einem Umweg verbunden.

Justiz

Sonstiges

Anfangs hinkte die Infrastruktur dem Bau von Wohnhäusern hinterher. Inzwischen hat die Waldstadt eine gute Infrastruktur mit sieben Kindergärten, fünf Schulen, drei Kirchen, drei Studentenwohnheimen und zwei Altersheimen. An zwei Baggerseen, den Jägerhausseen, wurde ein naturnaher Stadtteilpark angelegt. Im kulturellen Bereich gibt es das Waldstadt Kammerorchester, den Waldstadtchor und das semiprofessionelle Theater Die Käuze. Gaststätten, Cafés oder Kneipen sind nur wenige vorhanden. Auch Arbeitsplätze gibt es (bedingt durch das Fehlen von Gewerbegebieten) nur wenige. Dadurch ist die Waldstadt noch immer eine Trabantenstadt.

Anbieter

Merz Immobilien Eisvogelweg 4, 76149 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Gunter Merz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://merz-immobilien.com (Website)
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Widerrufsbelehrung