Beziehbare 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

83 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Hausgeld

310,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1993

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

146,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Die funktionelle, helle 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1993 erbauten Wohn- und Geschäftshauskomplexes ohne Aufzug auf einem ca. 3.673 m² großen Grundstück in Friedrichshafen-Allmansweiler.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit schönem, großflächig verglasten Erker und Zugang auf den überdachten Süd-Balkon über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, ein WC sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatfußböden ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine sowie den eigenen Trockner sowie der gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellraum.

Das Kaufangebot rundet ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ab, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. 

Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf € 310,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 176,-- auf den Mieter umlagefähig.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Lage

88048 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Steffen Maier Immobilien Bismarckstraße 8, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Steffen Maier

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-maier.de (Website)
Impressum des Anbieters
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