Studio-Appartement im Erdgeschoss mit Einbauküche und Terrasse in Mannheim, Niederfeld

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

1 von 1

Wohnfläche ca.

53 m²

Nutzfläche ca.

53 m²

Bezugsfrei ab

15.7.2025

Zimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Barrierefrei
• Garten
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

255.000 €

Hausgeld

250,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1998

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme-Dampf

Objektbeschreibung

Verkaufe sehr gepflegtes Studio-Appartement im Niederfeld, Mannheim. Einfacher Umbau in Zweizimmerwohnung möglich. Wfl. ca. 53 qm barrierefrei zugängig, mit Terrasse von ca. 23 qm. Möbel: Einbauküche, kleine Garderobe und zwei Badezimmerschränke. Zur Wohnung gehört ein gemauertes trockenes Kellerabteil (kein Gitterverschlag) von ca. 7,5 qm und eine Duplexgarage.

Das Haus (Bauträger Diringer und Scheidel) wurde 1998 erbaut. Es verfügt über 16 Wohneinheiten, erreichbar durch drei Zugänge. Die Immobilie wird von der GBG Mannheim sehr gut verwaltet. Jede notwendige Instandhaltung wurde regelmäßig vorgenommen. Das Hausgeld incl. Rücklage beträgt ca 250 EUR. Näheres gerne bei Besichtigung.

Sonstiges im Haus und Garten
Trocken-, Fahrrad- und ein Tischtennis-Fitnessraum sind im Keller vorhanden. Garten mit autom. Bewässerung. 

Preis EUR 255.000 VHB.

Weitere Dokumente

• Perhoc Z Energieausweis

Ausstattung

Badezimmer mit Dusche, Entlüftung, Waschmaschine, zwei Schränke mit Badezimmerutensilien. Die Markenküche von Nolte wurde nach Maß gebaut (Geräte von Siemens, Bosch und Thomson). Der Kühlschrank Marke Samsung steht separat.
Maßgefertigte kleine Garderobe und zwei Schuhschränke aus Massivholz.

Lage

Hans-Sachs-Ring 128, 68199 Neckarau, Mannheim

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Mannheim Niederfeld. Fußläufig sind mehrere Geschäfte des täglichen Lebens, Ärztehäuser, Apotheken, Physiotherapeuten, Restaurants, Haarstudio und Kosmetiksaloons zu erreichen.  Das Diakonissenkrankenhaus Mannheim befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Lage des Hauses hat eine sehr gute Infrastruktur, Anschluss an die Autobahn in ca. 7 km und Strassenbahnhaltestelle in 3 min. Weiterhin befindet sich in der Nähe: Reißinsel, Strandbad, Stollenwörthweiher, Tennis- und Fußballplätze, Pferdekoppeln, Rheingoldhalle und Gartenhallenbad.

Makleranrufe unerwünscht!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Zlatko Dr. Perhoc

Weitere Informationen finden Sie unter: