Charmantes Denkmal im Zentrum von Bad Urach

Informationen

Wohnfläche ca.

445 m²

Nutzfläche ca.

485 m²

Grundstücksfläche ca.

635 m²

Zimmer

14

• Keller

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1445

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Das Sprandelsche Haus wie das historisch Gebäude auch nach einem seiner früheren Eigentümer heißt, ist immernoch im Besitz der Familie. Es ist eines der ältesten Häuser der Stadt. Dieses charmante und denkmalgeschützte Gebäude ist eindrucksvoll. Dieser Eindruck bestätigt sich wenn man das historische Innere des Gebäudes erkundet und sich einem beim Begehen immer weitere Räume und Flächen erschließen.Das Gebäude wurde um 1445, also zur gleichen Zeit wie das Residenzschloss, für Beamte des Uracher Hofes als Wohnhaus erbaut. Es enthielt im ersten Stock einen großen Saal, der später zu Wohnungen umgebaut wurde. In diesem Saal fanden ständische Versammlungen statt. Es ist auch einer der Orte an denen 1462 der württembergische Landtag getagt haben soll.

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befanden sich seit 1951 eine Apotheke und ein Tante Emma Laden, später eine Eisdiele. Derzeit ist ein Teil des Erdgeschosses an einen Imbiss vermietet. Der Rest des Hauses ohne Mieter. Der Mietvertrag des Imbiss verlängert sich um jeweils ein Jahr bis zur Kündigung. Diese Situation bietet die Chance, dem Haus wieder neues Leben einzuhauchen. Eine Entwicklung und Renovierung bietet in dieser Lage in Verbindung mit dem Denkmalschutz eine interessante Investitionsmöglichkeit. Ob für den eigenen Bestand oder für einen späteren Verkauf, ob zum Wohnen oder für gewerbliche Zwecke, hier ist vieles denkbar. Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet Altstadt II wodurch auch Förderungen von Maßnahmen von bis zu 50% möglich sind.

Lage

72574 Bad Urach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das denkmalgeschützte Haus befindet sich im Zentrum von Bad Urach, einer charmanten Kleinstadt am Rande der Schwäbischen Alb. Direkt gegenüber der Stiftskirche und dem evangelischen Seminar, am Eingang zur Fußgängerzone liegt das Gebäude idylisch direkt an der Erms. Bad Urach ist bekannt für seine historische Altstadt mit den vielen Fachwerkhäusern aus dem 15. und 16. Jahrhundert und seiner heilenden Thermalquellen. Der historische Marktplatz mit spätgotischem Brunnen, das Residenzschloss mit Innenräumen aus der Zeit der Gotik, der Renaissance und des Barock und die Webervorstadt sind nur wenige Schritte entfernt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten, darunter Restaurants, Cafés und Museen. Die malerische Landschaft rund um Bad Urach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Stadt zieht Touristen zum Schlendern und die Bewohner der Umgebung zum shoppen an. Nur wenige Kilometer entfernt ist auch die Outletcity Metzingen.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.

Anbieter

Mair & Goyke Prime Estates GmbH Richard-Wagner-Str. 12, 70184 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: Herr Mario Beining

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.prime-estate-partners.de (Website)
Impressum des Anbieters
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