Eigenheim mit Garten und viel Wohnraum mit Aussicht aufs Wasser

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

236 m²

Grundstücksfläche ca.

163 m²

Bezugsfrei ab

28.1.2025

Zimmer

8

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

479.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1939

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2012

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Das charmante, dreistöckige Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf.  

Es befindet sich wunderschön gelegen direkt am Steidenbach.
Sie gelangen vom Parkplatz direkt in den Erdgeschossbereich mit Treppenhaus, Zugang zum Keller sowie einem der bewohnbaren Räume. Die Immobilie wurde 1939 erbaut. 1961 erfolgte der Umbau der damaligen Gewerbeeinheit mit separatem Eingang.

Das 1. OG verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse in Südausrichtung mit Blick auf den Garten und den Steidenbach.

Im 2. OG befinden sich ein Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein separates Tageslichtbad und WC sowie eine neue Küche.

Besonderes Entwicklungspotential bietet das Erdgeschoss mit zusätzlichen ca. 70 Quadratmetern, die nach Bedarf als Wohn- oder Gewerbefläche  zur Verfügung stehen, jedoch wie Wohnraum gestaltet sind.(separater Eingang).

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 479.000 Euro verkauft.

Grundriss

Ausstattung

Neue Küche im 2. OG
Garten und Terrasse 
2-Bäder (Südseite)
Gewölbekeller
Umgebauter Wohnbereich im EG
2 Küchen
Doppelverglaste Fenster

Lage

Mittelstädter Straße 19, 72658 Bempflingen

Die angebotene Immobilie bietet eine ideale Kombination aus mit ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, welche nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt sind. Zudem sind Ärzte und Apotheken in der Nähe ansässig, was eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B 312 erreichen Sie Städte wie Reutlingen, Tübingen, Metzingen, Stuttgart und Nürtingen in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. Auch der Bahnhof ist fussläufig erreichbar und ermöglicht damit die Nutzung der Zugverbindung Stuttgart - Tübingen. 

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem sorgen lokale Vereine und kulturelle Veranstaltungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu den Städten Reutlingen, Stuttgart und Tübingen, sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Gerda Brodbeck

Weitere Informationen finden Sie unter: