Helle und groß geschnittene Wohnung in Bester Lage im Niederfeld

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 2

Wohnfläche ca.

165 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Tiefgaragen-Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

20.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1982

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Im schönen Stadtteil Mannheim-Niederfeld präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1982. Mit einer Fläche von ca. 165 m², die sich harmonisch auf einer Etage verteilt, bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Im ersten Obergeschoss gelegen, beeindruckt die Wohnung durch zwei geräumige Flure. Einer bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern und der angrenzenden Loggia sowie dem Badezimmer und einem Gäste-WC. Vom zweiten Flur gelangt man zum Schlafzimmer, welches mit einem separaten Badezimmer verbunden ist. Ebenso verbindet dieser den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur zweiten Loggia sowie der Küche samt Abstellkammer.

Zu den herausragenden Merkmalen dieser Wohnung zählen zwei Tiefgaragenstellplätze. Auch Fernwärme für effiziente Wärmeversorgung, ein Kamin für gemütliche Atmosphäre sowie Fußbodenheizung für wohlige Behaglichkeit zählen zur Ausstattung. Die Sanierung einer Teilfläche des Flachdachs sowie die Erneuerung der äußeren Fensterrahmen wurden soeben fachgerecht abgeschlossen. Die Installation einer Solaranlage ist in Vorbereitung; die vollständigen Kosten hierfür werden von der Verkäuferin übernommen.

Zusätzlich wird die Wohnungseigentumstür (WE-Tür) vom Verkäufer erneuert oder repariert. 

Die monatlichen Nebenkosten betragen 990 € (inkl. Heizung und Rücklagen).

Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näherbringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Grundriss

Weitere Dokumente

• S1
• S2

Ausstattung

zwei Tiefgaragenstellplätze

Lage

68163 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der begehrte Stadtteil Mannheim-Niederfeld ist für seine ideale Kombination aus Stadtnähe und grüner Umgebung bekannt. Familien schätzen die optimale Infrastruktur sowie die Nähe zum Waldpark, Strandbad und dem idyllischen Badesee, welche zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten, darunter ein Reitverein, Tennisplätze und eine Golfanlage. 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Tankstellen und Krankenhäuser, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahn in Richtung Frankfurt und Heilbronn erfolgt in kürzester Zeit, und der Hauptbahnhof ist etwa 10 Minuten entfernt. 

Der Stadtteil ist gut in den öffentlichen Nahverkehr durch Busse und Bahnen eingebunden. In der Ortsmitte von Neckarau, die sich ebenfalls in der Nähe befindet, finden sich vielfältige Geschäfte. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Anbieter

Huther Immobilien Mannheim GmbH Friedrichsplatz 14, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Diana Zderic

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.huther-mannheim.de (Website)
Impressum des Anbieters