Neubau! 2-Zimmer Dachgeschoss mit Balkon

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.

50,96 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

217.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Heizungsart

Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Exklusives Neubauprojekt: Ihr modernes Zuhause in idealer Lage

Willkommen zu einem Neubauprojekt, das keine Wünsche offenlässt! Hier erwarten Sie 5 großzügige Eigentumswohnungen, die durch moderne Architektur, höchste Bauqualität und nachhaltige Technologien überzeugt. 

Zukunftssicher bauen: Alle Bauvorschriften, wie Energieeinsparverordnung und des
Erneuerbaren-Energien-Wärmegesetzes, werden selbstverständlich erfüllt. Damit investieren Sie in ein nachhaltiges Zuhause, das den aktuellen Energiestandards entspricht.

Komfort trifft auf Design: Jedes Detail wurde mit Bedacht geplant. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Sie haben die Möglichkeit, bei der Innenausstattung mitzubestimmen. Ob Bodenbeläge, Fliesen oder Wandfarben – Ihre Wünsche werden bei der Auswahl der hochwertigen Materialien berücksichtigt.

Höchster Wohnkomfort: Jede Wohnung wird mit modernster Technik ausgestattet. Luft-/Wasser-Wärmepumpen sorgen für effiziente Wärmeversorgung, während ein durchdachtes Belüftungssystem für frische Luft sorgt.

Attraktive Außenbereiche: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten. Die Außenanlagen werden durch die Eigentümergemeinschaft individuell gestaltet – so haben Sie Einfluss auf Ihr neues Wohnumfeld.

Zusätzliche Ausstattung:
Bad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Markenarmatur
Stellplätze mit Betonpflaster
Barrierefreier Zugang und modern gestaltete Allgemeinflächen

Das Neubauprojekt bietet Ihnen Raum für persönliche Gestaltung und erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Bauweise und der idealen Lage überzeugen!

Grundriss

Ausstattung

-Kuntstofffenster 3-Fach-Isolierverglasung
-elektrische Rollladen
-hochwertige Böden
-Fußbodenheizung
-Luft-/Wasserwärmepumpe
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-alle Bäder mit Tageslicht
-Bäder mit bodengleicher Dusche
-Stellplätze im Hof 
-allgemeiner Wäscheraum
-Kellerräume für jede Wohnung

Lage

76863 Herxheim bei Landau/Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Idyllisches Wohnen in Hayna – Ländliche Ruhe trifft auf städtische Nähe

Willkommen im malerischen Hayna, einem charmanten Ortsteil der Verbandsgemeinde Herxheim, der pure Lebensqualität inmitten der idyllischen Landschaft der Südpfalz bietet. Hier, nur wenige Minuten von Herxheim entfernt, genießen Sie ländliche Ruhe und gleichzeitig eine optimale Anbindung an wichtige Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

In Herxheim finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen:
- Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte
- Ärzte und Apotheken
- Schulen und Kindergärten für Familien mit Kindern
- Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien

Darüber hinaus bietet Herxheim durch seine Nähe zur B9 eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A65, was schnelle Verbindungen nach Landau, Karlsruhe und in die Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht. So profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage und bleiben dennoch flexibel und mobil.
Hayna – Ländlicher Charme und dörfliche Gemeinschaft

Das kleine Dorf Hayna begeistert mit seinem traditionellen, pfälzischen Flair und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Gepflegte Fachwerkhäuser, grüne Wiesen und weitläufige Felder prägen das Bild. Hier lässt es sich in aller Ruhe leben, fernab vom hektischen Trubel, aber mit allem, was das Leben lebenswert macht.

Diese besondere Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der praktischen Nähe zu Herxheim mit all seinen Angeboten. Ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende – Hayna bietet die perfekte Umgebung, um den Alltag zu entschleunigen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte zu profitieren.

Lassen Sie sich von der Lebensqualität in Hayna verzaubern – ein Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und das Leben genießen können!

Sonstiges

Bei weiterem Interesse dürfen Sie Hr. Da Val gerne eine Mail schreiben (m.daval@hust-immobilien.de). Sie erhalten dann weitere Unterlagen wie z.B. Baubeschreibung, Preisliste, bemaßte Grundrisse u.v.m..

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Anbieter

Hust Immobilien GmbH & Co. KG Killisfeldstraße 48, 76227 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Maximilian Da Val

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://hust-immobilien.de (Website)
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