Für Selbstgestalter - 3 Zimmer plus Ausbaureserve im Spitzboden

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

85 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

260.000 €

Hausgeld

364,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1938

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

96,82 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese ca. 85 m² große 3-Zimmerwohnung mit großer Küche und Tageslichtbad ersteckt sich über das komplette zweite Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Vierfamilienhaus wurde 1938 gebaut.

Die Wohnung ist in die Jahre gekommen und renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. 

Der über dieser Wohneinheit liegende Spitzboden, mit nach DIN ca. 20  m² Wohnfläche, ist der Wohnung zugeordnet und kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden. 

Hier gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten: vielleicht als eigener Kinder- oder Teenager-Bereich oder doch eher als großzügiges Homeoffice oder als schickes Studio mit Dachloggia? 

Ein Abstell- bzw. Kellerraum sowie ein Kfz.-Stellplatz runden das Angebot ab.

Grundriss

Lage

68199 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der Stadtteil Almenhof liegt etwas südlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Lindenhof im Nordwesten, Schwetzingerstadt im Norden, Neuhermsheim im Osten, Neckarau im Süden und dem Niederfeld im Westen. 

Der Almenhof hat eine gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zu Neckarau ist zudem eine Freizeit- und Vereinsstruktur gegeben. Die Nähe zum Rhein und zum Waldpark ermöglicht Erholung und Sport.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. 
Am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

Sie erhalten dann ein Exposé mit ergänzenden Bildern und dem Grundriss. 

Möchten Sie dann weitere Informationen oder sich vorort ein Bild von der Immobilie machen, setzen Sie sich bitte per Mail an info@ib-schilder.de mit uns in Verbindung. Wir vereinbaren zeitnah einen Termin zur Besichtigung. 


Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? 
Gerne ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert. 

Auch in Finanzierungsfragen sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner.  
Wir stellen für Sie den Kontakt zu langjährigen, sehr kompetenten Geschäftspartnern her.

Anbieter

ImmobilienBÜRO ANDREA SCHILDER Schmiedgasse 35, 67227 Frankenthal

Vertriebsansprechpartner: Frau Andrea Schilder

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-bueros.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung