Bestens konzipierte 3-Zimmer-Wohung in hervorragender Wohnlage mit Terrasse und TG-Stellplatz

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etagenanzahl

13

Wohnfläche ca.

100 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

369.000 €

Hausgeld

759,00 €

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

81,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese modern geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit einer großzügigen Grünanlage. Genießen Sie die Wohnqualität im grünen Niederfeld.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad und separate Toilette, ein moderner Laminatboden ist verlegt. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit einem Gartenanteil, eine Loggia, zwei praktische Abstellkammern und ein Erker für den Essbereich. Eine Mauer sorgt für Sichtschutz und Privatsphäre.

Das Allgemeineigentum befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde die Fassade saniert und gestrichen, das Dach renoviert, der Beton in den offenen Treppenhäusern saniert und Maßnahmen zur Verbesserung des Brandschutzes vorgenommen.

Im Wohngeld von € 759,00 / Monat ist eine monatliche Zuführung in die Instandhaltungsrücklage i.H.v. € 271 / Monat enthalten.

Die Wohnung besticht durch folgende Ausstattung:

- Einbauküche 
- ebenerdiger und barrierefreier Zugang
- Aufzug 
- Terrasse
- separate Toilette
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
-  Fahrradkeller
-  Keller mit Stromanschluss
- gemeinschaftlicher Trockenraum

Grundriss

Lage

68163 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Niederfeld abseits der Hauptverkehrsstraße. 

Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung zu Hauptbahnhof und Innenstadt befindet sich in ca. 400 m Entfernung. 

Darüber hinaus befindet sich im Stadtteil ein breites Angebot an Geschäften, Ärzten, Kinderbetreuungseinrichtungen samt Grundschule und weiterführende Schulen. 

Erholung finden Sie im nahegelegenen Waldpark.

Anbieter

Zink Immobilien GmbH 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Jan Reißmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immozink.de (Website)
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Widerrufsbelehrung