Gelegenheit! - Mehrfamilienhaus mit Potential im Zentrum von Bad Urach

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

183 m²

Grundstücksfläche ca.

404 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

309.000 €

Provision für Käufer

3,57 % einschließlich MwSt.
Die Provision wird aus dem tatsächlich beurkundeten Kaufpreis berechnet und ist vier Wochen nach Notartermin fällig.

Mieteinnahmen pro Monat

600 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1905

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2008

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Ausstattung

🠶 Untergeschoss:
- Flur 
- Waschküche
- Abstellraum mit Zugang zum Garten
- Gewölbekeller (leichte Feuchtigkeit) 
___________________________________________

🠶 Erdgeschoss (ca. 54 m²)
VERMIETET: seit 01.12.2022 (600€+20€ NK)
- Flur 
- Wohn- und Esszimmer 
- Küche 
- Schlafzimmer 
- Schlafzimmer/Kinderzimmer
- Badezimmer
- Logia mit Zugang zum Garten 
- Abstellraum im Keller
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🠶 1. Obergeschoss (ca. 65 m²) 
- Flur 
- Wohnzimmer 
- Küche/Esszimmer mit Zugang zum Balkon  
- Wohn-/Schlafzimmer
- Badezimmer  
- Balkon 
- Abstellraum im Keller
___________________________

🠶 Dachgeschoss (ca. 65 m²):
- Flur 
- Wohn-/Esszimmer mit Balkon Zugang
- Schlafzimmer 
- Badezimmer 

Heizung:
EG: Elektroheizung (Nachtspeicheröfen) 
OG: Gastherme 
DG: Gastherme 
Warmwasseraufbereitung elektrisch (Boiler)
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🞂 Modernisierungen:
-  Fensterläden (ca. 1986)
-  An-/Umbau Haus (ca. 1987)
-  Neubau Carport (ca. 1998)
-  Anbau Balkon Südseite (ca. 1994)
-  Dachfenster (ca. 2008)
-  Dacherneuerung (ca. 2008)
-  Fassadenanstrich (ca. 2008)
-  Renovierung Wohnung EG (ca. 2022)

🞂 Baugesuche:
-  An-/Umbau Haus (ca. 1987)
-  Neubau Carport (ca. 1998)
-  Anbau Balkon Südseite (ca. 1994)
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🞂 Weiteres: 
-  Bühne zur Nutzung als Abstellfläche
-  Carport
-  Freisitz mit Gartenhütte  
-  Öffentliche Stellplätze vor dem Haus +   Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
-  Ruhige zentrale Lage, keine Durchgangsstraße

Lage

72574 Bad Urach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mit rund 12.900 gemeldeten Personen hat die Stadt genau die richtige Größe - sie verfügt über eine urbane Infrastruktur, ist aber nicht so groß, dass persönliches Miteinander und Naturverbundenheit verloren gehen.

Durch seine hervorragende Einbindung in das regionale und überregionale Verkehrsnetz stellt Bad Urach auch für Unternehmen einen attraktiven Standort dar. Dies und die kontinuierliche Schaffung von Wohnraum macht die Stadt auch für junge Familien lebenswert. Zudem verfügt Bad Urach über ein reges und interessantes Vereinsleben.

Der Bürgerschaft und unseren Gästen stehen idyllische Naherholungsgebiete mit zum Teil prämierten Wanderwegen und liebevoll restaurierte Kleinode aus dem Spätmittelalter, durch die sich Stadtgeschichte hautnah erleben lässt, zur Verfügung. Und täglich lässt sich dabei mehr entdecken, nicht zuletzt in den vier malerisch gelegenen Ortsteilen.

Hier lässt es sich hervorragend leben, arbeiten und urlauben! (Quelle: https://www.bad-urach.de/de/unsere-stadt/stadtportrait)

Wichtig zu wissen die Landesgartenschau 2027 findet in Bad Urach statt.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

Anbieter

KS Objekt GmbH Postfach 13, 73326 Deggingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Siegfried Kummer

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://i-direkt.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung