MA-City - 2 ZBK/Balkon-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 5

Wohnfläche ca.

72 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Hausgeld

369,38 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

144 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmerwohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich zentral im S-Quadrat der Mannheimer Innenstadt und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² hervorragende Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zwei Außenbereiche: Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum großen Balkon, während das Schlafzimmer mit einer eigenen Loggia ausgestattet ist. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein praktischer Abstellkeller sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich / Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Bad (innenliegend) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia 

Des Weiteren gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellkeller zur Wohnung.

Lage

68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

So lebt es sich in Mannheim-Innenstadt

Die Einzigartigkeit Mannheims machen unter anderem die Quadrate des Innenstadtbereichs aus. 

Am innerstädtischen Paradeplatz kreuzen fast alle Straßenbahnlinien, sodass die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ganz hervorragend ist. 

Die Innenstadt formiert sich aus Quadraten, welche jeweils mit einem Buchstaben und einer Ziffer gekennzeichnet sind. Dieses Prinzip ersetzt die klassischen Straßennamen. Der Innenstadtbereich kann mit jeder Metropole mithalten und zeichnet sich durch großzügige Fußgängerzonen aus, in denen lediglich Straßenbahnen verkehren.

In der Innenstadt finden sich große Kaufhäuser, Boutiquen und Fachmärkte, sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Architektur und Gesellschaftsstruktur:
Die Innenstadt ist sauber, gut strukturiert und lässt keine Wünsche offen. Den Vergleich mit anderen Großstädten muss Mannheim nicht scheuen. 

Bildung:
Zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie die Universität sind von den Quadraten aus meist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
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Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Anbieter

A.Schulz Immobilien Rheinhäuserstr. 3, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Johannes Wohlfarth

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.schulz-immobilien-ma.de (Website)
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