Ludwigshafen West: ruhige Lage, Balkon mit Abendsonne, Garage innerhalb der Tiefgarage & Kellerraum

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 1

Wohnfläche ca.

89,52 m²

Nutzfläche ca.

6 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Hausgeld

407,00 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

124 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit familienfreundlichem Grundriss, Balkon und abschließbarer Garage innerhalb der Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Vor der Wohnanlage befindet sich eine schmale Straße mit Parkmöglichkeiten und angrenzenden Spielplatz.

Durch die modernisierte Haustür mit Klingelanlage gelangen Sie in den gepflegten Eingangsbereich des Wohnhauses. Über die Treppe gelangen Sie zur Wohnung, der Aufzug befindet sich auf den halben Etagen.

Die Diele beinhaltet einen großen praktischen Einbauschrank, der sich perfekt für Ihre Jacken und Schuhe anbietet, und führt direkt zur gegenüberliegenden Küche mit Tageslicht und Platz für eine schöne Einbauküche.

Linkerhand gelangen Sie in das geräumige Wohn-Esszimmer. Es verfügt über eine große Fensterfront und bietet Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon.

Im vorderen Teil der Wohnung liegen unter anderem das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und großem Heizkörper, sowie das praktisch separierte WC.

Anschließend folgen die beiden nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Bereich der Garagen, welcher sich auf zwei Decks verteilt. Von der Garage aus gelangen Sie auf direktem Wege zum hinteren Hauseingang, wo sich der zugehörige Kellerraum befindet.

Grundriss

Ausstattung

- neue Hauseingangstür mit Klingelanlage
- Fernwärme
- ein einfach verglastes Holzfenster (1971) (Küche)
- doppelt verglaste Holzfenster (1971)
- Vinyl-Bodenbelag
- deckenhoch gefliestes Bad mit Wanne
- separates WC
- Kellerraum
- Garage innerhalb der Tiefgarage

Lage

67059 West, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Obwohl sich die Wohnung an einer ruhigen Einbahnstraße mit Spielplatz befindet, verfügt sie über eine erstklassige Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die B36, B44 und A650.

In näherer Umgebung befinden sich eine Grundschule, eine Real-Schule-Plus und ein Gymnasium, verschiedene Supermärkte und Bäckereien.

Hochschulen und die Universität Mannheim sind ebenfalls gut zu erreichen.

Die BASF ist ca. 2,7km, das Zentrum von Mannheim ca. 4,7km, Schwetzingen ca. 20km, Heidelberg ca. 24km, Speyer ca. 25km, Neustadt a. d. Weinstr. ca. 30km und Landau i. d. Pfalz ca. 46km entfernt.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das Hausgeld von 407€ mitunter Heizkosten und viele weiteren Nebenkosten beinhaltet. Die Wohnung war bislang an eine vierköpfige Familie vermietet.

Für die effiziente Bearbeitung Ihrer Anfrage (bevorzugt schriftlich) bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre Adresse und Telefonnummer anzugeben.

Im Exposé, welches Sie per Mail zugesendet bekommen, finden Sie neben dem Lageplan, weitere Bilder und Informationen.

Gerne stehen wir für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Anbieter

Cazale Immobilien Hainbachstraße 30b, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Carlo Leibeck

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung