Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Mannheim-Feudenheim - realunis

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

78,28 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Aufzug
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

299.999 €

Hausgeld

492,22 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% USt.)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

124,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

+++ Hier der Link zum virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3103100 +++
Diese Wohnung kombiniert Modernität mit Komfort und ist speziell für Paare oder Senioren konzipiert. Die umfassenden Sanierungen im Jahr 2021 – darunter Elektrik, Badezimmer und Fenster – gewährleisten, dass Sie hier ohne weiteren Aufwand einziehen können. Die neuwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich ein, der viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Das Tageslichtbad punktet mit zeitloser Eleganz und moderner Ausstattung, inklusive Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine schöne Aussicht. Die Wohnung ist bequem mit einem 2015 modernisierten Aufzug erreichbar, der auf dem Halbstock beginnt. Zusätzlichen Komfort bieten ein privater Kellerraum und ein Garagenstellplatz. Die Fernwärmeheizung sowie das gepflegte Flachdach gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung und Gebäudepflege. Das Hausgeld von 492,22 EUR (für Wohnung und Garage) deckt alle wesentlichen Nebenkosten inkl. der Rücklagenzuführung ab. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten und eine überwiegend von Eigentümern bewohnte Hausgemeinschaft sorgen für ein harmonisches Wohnumfeld.

Grundriss

Ausstattung

Diese Wohnung kombiniert Modernität mit Komfort und ist speziell für Paare oder Senioren konzipiert. Die umfassenden Sanierungen im Jahr 2021 – darunter Elektrik, Badezimmer und Fenster – gewährleisten, dass Sie hier ohne weiteren Aufwand einziehen können. Die neuwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich ein, der viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Das Tageslichtbad punktet mit zeitloser Eleganz und moderner Ausstattung, inklusive Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine schöne Aussicht. Die Wohnung ist bequem mit einem 2015 modernisierten Aufzug erreichbar, der auf dem Halbstock beginnt. Zusätzlichen Komfort bieten ein privater Kellerraum und ein Garagenstellplatz. Die Fernwärmeheizung sowie das gepflegte Flachdach gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung und Gebäudepflege. Das Hausgeld von 439,40 EUR deckt alle wesentlichen Nebenkosten ab. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten und eine überwiegend von Eigentümern bewohnte Hausgemeinschaft sorgen für ein harmonisches Wohnumfeld.

Lage

68259 Feudenheim, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Feudenheim zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Mannheims und vereint städtischen Komfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Senioren und Paare ist die Nähe zu Erholungsflächen ein großer Vorteil. Spazierwege und Parks laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Auch die kulturellen Angebote der Mannheimer Innenstadt sind schnell erreicht. Die überwiegend eigengenutzten Wohneinheiten im Haus schaffen ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld. Diese Lage ist ideal für all jene, die Wert auf Komfort, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.

Anbieter

realunis GmbH Hafenstraße 25 - 27, 68159 Manheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Richard Schröter

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.realunis.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung