Gelegenheit - 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Friedrichshafen - oder Ferienwohnung für Entdecker...

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

82 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

320.000 €

Hausgeld

475,00 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

108 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Entdecke dein neues Zuhause in der malerischen Stadt Friedrichshafen! Diese stilvoll renovierte Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 bietet dir auf ca. 82 m² pures Wohnvergnügen. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden und ausreichend Platz für deine persönliche Gestaltung bieten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche sowie genügend Stauraum für all deine Badezimmer-Essentials.

Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung, wo du herrlich entspannen kannst. Er bietet dir genug Raum für eine bequeme Wohnlandschaft und einen Essbereich, in dem du gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen kannst. Die Küche, in die du von der Diele aus Zugang hast, verfügt über moderne Elektrogeräte und viel Arbeitsfläche, sodass das Kochen zum echten Vergnügen wird.

Was die Lage betrifft, so ist die Wohnung ideal platziert; du bist nur wenige Minuten vom Bodenseeufer entfernt, wo endlose Spaziergänge und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten auf dich warten. Zudem bietet Friedrichshafen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, sei es Radfahren, Wandern oder einfach das Genießen der lokalen Gastronomie.

Die gepflegte Ausstattung der Wohnung bedeutet, dass du ohne größere Renovierungsarbeiten direkt einziehen und dich sofort zu Hause fühlen kannst. Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 475,00 € ist diese Wohnung nicht nur ein Traum, sondern auch erschwinglich. 

Lass dir diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – deine Traumwohnung in Friedrichshafen wartet darauf, von dir entdeckt zu werden!

Ausstattung

- neue Einbauküche mit hochwertigen Großgeräten
- Badezimmer modern mit Dusche
- separates WC
- großzügige Diele
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Abstellraum 
- Wohnung befindet sich im UG des Mehrfamilienhauses
- Garage und Stellplatz

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Viele Wege führen nach Friedrichshafen: Zu Wasser, aus der Luft, über Schiene und Straße. Nur eineinhalb Fahrstunden sind es bis Zürich oder München, vier nach Mailand. Der Bodensee-Airport Friedrichshafen bietet Direktverbindungen zu zahlreichen Destinationen. Über den See geht es in die Schweiz mit der Fähre nach Romanshorn oder modern und schnell mit dem Katamaran nach Konstanz. Ein Erlebnis der besonderen Art bietet ein Rundflug mit dem Zeppelin über den See und in die Alpenlandschaft. Das gibt es nur hier – also hierbleiben und einsteigen!

Friedrichshafen – West hat eine sehr gute Busverbindung in den Richtungen: Stadt Friedrichshafen, Kluftern, Immenstaad und Markdorf. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Bodenseeschule, Kindergärten oder auch den Bodensee. 
Der Bodensee mit öffentlichem Badestrand ist zu Fuß in 10 min erreichbar und bietet durch die Nähe unkomplizierten Badespaß.

Sonstiges

- 2004 -Verbesserung der Wärmedämmung - Außenfassade
- 2010 - neue Heizung
- 2017 - Modernisierung der gesamten Wohnung

Anbieter

Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG Ailinger Straße 30, 88046 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Frau Simone Klethe

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vb-bo.de (Website)
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