Modernes Niedrigenergiehaus AKTION: 0% Außenprovision nur für kurze Zeit

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

152,06 m²

Grundstücksfläche ca.

670 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2019

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage. Das Haus wurde 2019 erbaut und verfügt über insgesamt 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von 152,06 m². 

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer im Rohbauzustand, welches noch nach eigenen Vorstellungen als Büro oder Kinderzimmer gestaltet werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich eine offene Küche mit großem, hellen Wohn- und Essbereich, ein separater, nützlicher Vorratsraum, eine kleine Garderobe sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Die offene Galerie lässt freien Gestaltungsraum und der Wohnbereich wirkt dadurch modern, offen und größer.

Es gehört ein umzäunter Garten dazu aber besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit einer Fläche von 75 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein zusätzliches Highlight ist die moderne Außendusche, sie verspricht im Sommer spritzige Abkühlung und rundet das Angebot ab.

Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus mit einer Wärmepumpe, was zu niedrigen Energiekosten von zur Zeit nur 30 € führt. Das Haus ist nicht unterkellert und Strom wird hier über die Solaranlage gewonnen. Die PV-Anlage mit 10 kWp wurde 2019 installiert. und sehr gut gewartet. Im kompletten Obergeschoss ist Fußbodenheizung im EG ist Fußbodenheizung im Badezimmer verlegt und die Vorbereitungen für das komplette Erdgeschoss wurden getroffen und kann jederzeit nachgerüstet werden. Über die `Alexa` kann die Fußbodenheizung wie auch das Licht gesteuert werden.

Auf dem Hof befinden sich zwei Nebengebäude, welches für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und als Stauraum genutzt werden können. 

Zum Verkauf stehen zwei Häuser mit zwei separaten Grundstücken, weitere Informationen zum zweiten Haus finden Sie in unserem separaten Inserat. Jedes Haus hat seine eigene Zufahrt!

Ergänzende Links

• Interaktive Karte
• Film zum Haus📹

Lage

76831 Billigheim-Ingenheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und beschaulichen Umgebung, eingebettet in die malerische Kulisse von Billigheim-Ingenheim. Diese kleine, charmante Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre gepflegte Atmosphäre und den Charakter eines angenehmen Wohnviertels mit guter Anbindung an die täglichen Notwendigkeiten.

Für Familien ist besonders die Nähe zu den Kindereinrichtungen attraktiv. Der Kindergarten ist nur ca. 330 Meter entfernt und bietet kurze Wege für Eltern mit kleinen Kindern.

Ein weiterer zentraler Punkt ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur ca. 114 Metern Entfernung können Sie an der Bushaltestelle bequem in den öffentlichen Nahverkehr einsteigen, der Sie zügig in die umliegenden Städte und Gemeinden bringt.

Für Ihren täglichen Bedarf ist die Versorgung in unmittelbarer Nähe gesichert: Eine Apotheke liegt etwa 191 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Medikamenten und Gesundheitsprodukten. Zusätzlich finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, die ein umfassendes Angebot bereitstellen, um den Bedarf des täglichen Lebens abzudecken.

Für kulinarische Abwechslung sorgen die lokalen Gastronomieangebote. 

Zudem erreichen Sie in kurzer Fahrtzeit die gut ausgebauten Autobahnen, die Ihnen flexible Mobilität ermöglichen.

In dieser harmonischen Umgebung von Billigheim-Ingenheim verbinden sich ruhiges Wohnen mit bestens abgestimmten Freizeitmöglichkeiten, was das Leben hier besonders lebenswert macht.

Sonstiges

Käufer-Provision: 0,00% inkl. gesetzl. MwSt. nur für kurze Zeit

Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.

Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.

Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt. 
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise. 
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. 
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Anbieter

Remax PRO Partner Mittlere Ortsstraße 70, 76761 Rülzheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION RE/MAX Pro Partner Daniel Wessa

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://remax-ruelzheim.de/de/ (Website)
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