Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen 🌆

Informationen

Wohnfläche ca.

58 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

174.000 €

Hausgeld

301,00 €

Provision für Käufer

2,5%

Bausubstanz & Energieausweis

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2011

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

99,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein zum Kauf!

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 58 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine schöne Küche und ein helles Wohnzimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen herrlichen Ausblick.

Eine Nische, befindlich im Wohnzimmer, bietet eine optimale Lösung für kreative Deko o.ä. -> Gegebenenfalls kann die Durchreiche von Küche zu Wohnzimmer auch wieder in Gebrauch genommen werden

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Elektrik der Wohnung wurde 2011 komplett erneuert und auch die Türen sind neu.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 660€. Das Hausgeld beläuft sich auf 301 € monatlich.

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Pranckhstraße 18–30 liegt in einem zentralen und gut angebundenen Wohngebiet in Ludwigshafen am Rhein. Ludwigshafen, die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz, ist Teil der dynamischen Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Naherholungsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung:

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Städte wie Mannheim oder Heidelberg.
Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den Fernverkehr.
Durch die Nähe zur A650 und zur B9 sind die Autobahnen in Richtung Mannheim, Speyer und Frankenthal bequem zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur

In der Umgebung der Pranckhstraße finden Sie eine gut ausgebaute Versorgungsinfrastruktur:

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Stadtzentrum Ludwigshafens mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Bildungseinrichtungen und Familienfreundlichkeit

Die Lage ist ideal für Familien:

Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Spielplätze, Sporthallen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Freizeit und Naherholung

Die Pranckhstraße bietet einen idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten:

Die nahegelegenen Parkanlagen und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Der Rhein, der nur wenige Minuten entfernt ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder entspanntes Flanieren entlang der Uferpromenade.
Wirtschaftliche Dynamik

Ludwigshafen ist als Wirtschaftsstandort bekannt, nicht zuletzt durch die Präsenz des Chemieriesen BASF, der weltweit größten Chemiefabrik. Viele Arbeitnehmer schätzen die Nähe zu ihrem Arbeitsplatz und die hervorragenden Wohnmöglichkeiten in diesem Gebiet.

Sonstiges

Die Tiefgarage im Haus weist einen Wasserschaden auf. Dieser wird laut Beschluss saniert, jedoch herrscht noch Uneinigkeit über den Auftragnehmer und somit die Höhe der anfallenden Kosten.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Leon Berenfänger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.berenfaenger-bechtold.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung