Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen in ruhiger Lage von Sonnenbühl (Genkingen)

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

149 m²

Grundstücksfläche ca.

605 m²

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller
• Einliegerwohnung
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

427.000 €

Provision für Käufer

2,38%
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1986

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

369,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

ERDGESCHOSS
Neben einem großem Wohn,- Essbereich mit Zugang zu der Terrasse / dem Garten befinden sich im Erdgeschoss auch 2 weitere Räume/Schlafzimmer. 

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, 2 Waschbecken, sowie einem WC ausgestattet.

Die Küche ist vollständig mit technischen Geräten ausgestattet und über den Flur erreichbar. 

DACHGESCHOSS
Hier befindet sich 2 weitere große Räume/Schlafzimmer welche sich aufgrund des Schnittes ideal als Kinderzimmer eignen. 

UNTERGESCHOSS / KELLER
Auf dieser Etage, sind neben der 1,5 Zimmer Einliegerwohnung, zusätzlich 2 Kellerräume und der Raum für die  Haustechnik vorhanden. 

SOUTERRAIN (Einliegerwohnung)
Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Hauseingang. 

Neben dem Hauptzimmer (Wohnen/Schlafen) der Wohnung ist in der Küche ein Essplatz vorhanden.   

Das Badezimmer der Einliegerwohnung ist mit einer Dusche, einem WC mit Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. 

Die Einliegerwohnung lässt sich vielfältig nutzen. 

-Große Homeoffice-Räumlichkeiten?
-Vermietung? (separater Hauseingang)
-Unterbringung einer Pflegekraft für die Unterstützung im Alter?

Der Datenschutz und die Privatsphäre  der Mieter sind uns sehr wichtig. Aus diesem Grund wurden auf eine Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Das Mietverhältnis läuft seit 02/2007

Grundriss

Ausstattung

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und ist mit doppelt verglasten ausgestattet.

(Die Einliegerwohnung wird mit Stromheizkörper beheizt)

Als Bodenbeläge wurden Fliese und Laminat verwendet.

Zu dem Haus gehören 2 Garagen,  welche sich auf dem hinteren Teile des Grundstücks befinden + ein Stellplatz vor dem Haus für die Einliegerwohnung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sonnenbühl (Ortsteil Genkingen)

In Sonnenbühl finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten / Anlaufstellen für den täglichen Bedarf. 

Das Gemeindegebiet wird in Nord-Süd-Richtung durch die Landesstraße 382 und in Ost-West-Richtung durch die Landesstraße 230 erschlossen.

Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Gemeinde befindet sich in der Wabe 223.

Sonstiges

Die Daten des Inserates haben wir auf Grundlage der Angaben des Eigentümers erstellt.
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Weitere Angebote der Haus & Grund Reutlingen und Region finden Sie unter 

www.hug-rt.immobilien
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Sie sind bereits Immobilieneigentümer und noch kein Mitglied?

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Anbieter

Haus & Grund Reutlingen und Region Service GmbH Föhrstraße 1, 72760 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Julian Wieshoff

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.hausundgrund-reutlingen.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung