Neubau DHH “Beinahe fertiggestellt, individuelle Fertigstellung durch den Käufer.” (WEG)

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

129 m²

Nutzfläche ca.

65 m²

Grundstücksfläche ca.

300 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

498.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2024

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

20,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte, aufgeteilt nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG), besticht durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Bauweise und durchdachtem Raumkonzept. Der massive Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Heizraum, in dem eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe installiert ist, befinden sich hier zwei helle Hobbyräume mit großer Fensterfront, ein Bad mit WC sowie eine kleine Kochgelegenheit. Eine gemütliche Außenterrasse lädt zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für gemeinsames Familienleben bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein freundliches Büro, das sich optimal für Homeoffice oder als Rückzugsort eignet.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken und hochwertigen Sanitärelementen.

Abgerundet wird das Raumangebot durch die Bühne, die über eine ausziehbare Treppe bequem erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Holzständerbauweise von „Massa Haus“ verleiht der Doppelhaushälfte ein angenehmes Raumklima und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte mit Potenzial zur Fertigstellung in Eigenregie

Zum Verkauf steht eine nahezu fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälfte in moderner Holzständerbauweise. Das Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, den letzten Feinschliff ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Aufgrund persönlicher Umstände konnte der Verkäufer das Projekt nicht vollständig abschließen. Es sind noch diverse Restarbeiten erforderlich, deren Umfang im Rahmen eines persönlichen Gesprächs mit dem Verkäufer im Detail besprochen werden kann und sollte.

Für handwerklich geschickte Käufer oder solche, die einzelne Gewerke selbst organisieren können, bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Haus verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse, jedoch nur über eine geringe Garten- bzw. Außenfläche. Im Untergeschoss wurde bereits ein Hobbyraum vorbereitet, der vielfältig nutzbar ist. Im Innenbereich sind die Arbeiten weitgehend abgeschlossen – es fehlt nicht mehr viel zur finalen Fertigstellung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin vor Ort. Im Anschluss können wir einen persönlichen Termin mit dem Verkäufer zur weiteren Abstimmung der Fertigstellungsdetails organisieren.

Nutzen Sie diese Chance – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Lage

72770 Ohmenhausen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ohmenhausen, ein charmantes Stadtviertel von Reutlingen, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Ein Haus in der Ortsmitte ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm machen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Apotheken sind nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen kurze Wege und viel Komfort bietet. Zudem verfügt Ohmenhausen über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell das Zentrum von Reutlingen oder umliegende Städte erreichen können.

Familien profitieren von der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre des Ortes. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind bequem erreichbar, während zahlreiche Vereine und Freizeitangebote eine aktive Gemeinschaft fördern. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Gleichzeitig bieten die Nähe zur Schwäbischen Alb und den Naherholungsgebieten hervorragende Möglichkeiten, die Natur zu genießen.

Ohmenhausen ist der perfekte Ort für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zu städtischen Angeboten schätzen.

Sonstiges

Doppelhaushälfte nach WEG Recht aufgeteilt
Gute Lage
Keller Massiv
Holzständerbauweise „Massa Haus“
Wird im aktuellen Zustand verkauft

Anbieter

Vereinigte Volksbanken eG Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Mylonas

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.diebank.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung