MFH mit toller Rendite + Bauplatz für genehmigtes 5-Familienhaus, provisionsfrei

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

270 m²

Grundstücksfläche ca.

660 m²

Zimmer

13

Schlafzimmer

7

Badezimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

975.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1927 als Bauernhaus mit Scheune erstellt. In den Jahren 1957 und 1971 wurde es erweitert.
Seit 2008 ergänzt eine Solarthermie-Anlage das Heizungskonzept.
2023/2024 haben wir das Objekt renoviert und energetisch modernisiert.

Aufteilung:
Untergeschoss:
Waschküche, Gewölbekeller, Heizraum mit Dusche und WC, Ölraum, großer Abstell-/Hobbyraum

Erdgeschoss / Hochparterre:
Wohnung ca. 80 qm Wohnfläche:
Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer, sep. WC, Wohnküche

Separates 1-Zimmer-Appartment mit Dusche/WC ca. 17 qm

Obergeschoss ca. 101 qm Wohnfläche:
Diele, Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer, Sep. WC

Dachgeschoss ca. 72 qm Wohnfläche:
Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Büro, Badezimmer (komplett neu)

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die Aufteilung nach §3 Abs3 des Wohnungseigentumsgesetzes liegt vor.

Für die bestehende Scheune liegt eine Baugenehmigung vor.
Diese umfasst ein 5-Familien-Haus (357 qm Wohnfläche), welches an Stelle der Scheune gebaut werden kann:
4 Zweizimmerwohnungen (diese können zur gewerblichen Kurzzeitvermietung genutzt werden)
1 Vierzimmerwohnung, zum Beispiel zur Eigennutzung.

Grundriss

Ausstattung

Bestandsgebäude:
- 3 Wohnungen + 1-Zi-Appartment
- Öl-Zentralheizung Baujahr 2008
- Solarthermie-Anlage für das Warmwasser
- Glasfaseranschluss
- modernisiert
- voll vermietet

Bauplatz
mit Baugenehmigung für ein 5-Familien-Haus (357 qm Wohnfläche)

Lage

72810 Gomaringen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Gomaringen.
Gomaringen liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr (NALDO) sind die Zentren von Reutlingen und Tübingen bestens zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung Gomaringens über die B27 Tübingen - Hechingen und die Landesstraße 384 Mössingen-Reutlingen sind die Städte Tübingen, Reutlingen, Hechingen und auch Stuttgart gut mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Beim Kauf dieses Hauses fällt keine Provision an, da wir es aus eigenem Bestand veräußern.

Der Erwerb dieses Objekts ist über die Vermietung finanzierbar.
Es handelt sich um ein Anlageobjekt mit guter Rendite.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Gerhard Weihmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters