HERRSCHAFTLICHES UND FLEXIBLES WOHNHAUS AN DER SÜDLICHEN WEINSTRAßE

Informationen

Haustyp

Besondere Immobilie

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

258 m²

Nutzfläche ca.

414 m²

Grundstücksfläche ca.

516 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

15

Schlafzimmer

8

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

529.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens der gleichen Höhe abgeschlossen. Die vermittelnde und/oder nachweisende, LAMPEvier_IMMOBILIENundPROJEKTE und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1876

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1982

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Das in geschlossener historischer Bauweise solide errichtete und funktional ausgestattete Wohnhaus liegt im Ortskern von Burrweiler an der Südlichen Weinstraße in einer Denkmalzone.
Das Anwesen steht auf einem ca. 516 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf 2 Etagen.  Die Nutzfläche beträgt ca. 414 m².
Das gepflegte Wohnhaus besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück mit Garten.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich acht Schlaf- und Wohnräume sowie zwei Bäder, zwei Gäste-WCs, eine separate Dusche und eine Küche mit Essbereich und Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich sieben weitere Schlaf- und Wohnräume sowie ein Badezimmer, eine Küche und ein Balkon.
Durch den Ausbau des loftartigen  Dachgeschosses kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Das Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung und Umnutzung.

++BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE NUTZUNGSIDEEN!++

FÖRDERUNG
- Bis zu 100% der Sanierungskosten können über 12 Jahre abgeschrieben werden 
- Zinsgünstige Kredite und Zuschüsse im Rahmen der energetischen Sanierung (KfW)
- Förderung Dorferneuerung RLP bis zu 30.000 € je Gebäude
*Das Objekt liegt in einer Denkmalzone, ist aber kein Einzeldenkmal. Gebäude innerhalb einer Denkmalzone unterliegen nur mit den das äußere Erscheinungsbild prägenden Bauteilen dem Denkmalschutz.

Machen Sie sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die Besichtigungen beginnen 
Anfang Januar 2025.

Weitere Dokumente

• Kozeptideen
• Bestandspläne

Ergänzende Links

• Hompage

Ausstattung

- Ein Appartementzimmer mit separater Kochnische und Dusche/WC im Erdgeschoss.
- Ein Appartementzimmer mit Küche und Dusche/WC im Rückgebäude mit separatem Zugang über den Hof.
- Historische Bodenfliesen im Eingangs- und Flurbereich.
- Stilelemente aus der Bauzeit.
- Echholzböden.
- Hohe Decken und helle Räume.

Lage

76835 Burrweiler

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Burrweiler – mit rund 850 Einwohnern – ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz.

Herrlich gelegen im Herzen der Deutschen Weinstraße und am Rande des „Naturschutzgebiet Haardtrand-Annaberg“ und des „Biosphärenreservat Pfälzerwald“ - zwischen dem Weinort Edenkoben und der Universitäts- + Gartenstadt Landau – ist Burrweiler ein Ort mit echter Lebensqualität.
Umgeben von Weinbergen ist der charmante Winzerort mit seinen verträumten Gassen, den schmucken Fachwerkhäusern und den vielen historischen Gebäuden auch ein beliebter und staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Oberhalb von Burrweiler liegt die St.-Anna-Kapelle - eine römisch-katholische Wallfahrtskirche - welche Burrweiler auch zu einem bekannten Wallfahrtsort macht.

Ob für Einheimische oder Gäste, Burrweiler bietet eine hervorragende Gastronomie und kulinarische Genüsse.
Exklusive Restaurants, eine Winzergaststätte, Winzerhöfe, Weinstuben und Vinotheken sowie ein Café, ein Feinkostgeschäft und ein Dorfladen mit einer vorzüglichen Auswahl an Rohmilchkäse und regionalen Produkten, sorgen für das leibliche Wohl.

Für die kleinsten befindet sich eine Kindertagesstätte im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Städten Edenkoben und Landau. 

Für Naturfreunde, Aktivsportler oder Erholungssuchende kann die Entscheidung bereits schwer fallen: das idyllische Modenbachtal, der malerische Pfälzerwald oder die traumhafte Rheinebene.
Es gibt unzählige, sehr gut ausgebaute Wanderwege, Rundwege und Radwege.
Besonders reizvoll ist der „Pfälzer Weinsteig“, der markante Wegmarken der Region miteinander verbindet oder der Mountainbikepark Pfälzerwald.

Burrweiler hat auch eine ausgeprägte Feierkultur – Feste und Veranstaltungen sind Bestandteile des dörflichen Lebens.
So findet im Frühling der "kunsthandwerkliche Frühlings- + Ostermarkt“ in und um die Festhalle statt. Am 30. April lädt die Gemeinde zum „Tanz in den Mai“ ein und am 01. Mai findet ein „Grillfest mit Maibaumstellen“ statt.
Anfang Juli folgt die sommerliche „Weinkerwe“ und Ende August laden die Winzer zu einem „Weinfest in den Winzerhöfen“ ein.
Ende Oktober folgt „Kultur pur in Bur“.

Durch Burrweiler verläuft die L507. Von dieser gelangt man über Hainfeld ins ca. 5km entfernte Edesheim, von wo aus eine gute Anbindung mit dem öffentlichen Schienennetz und dem Autobahnanschluss A65 in die Ballungszentren „Rhein-Neckar“ und Wörth/Karlsruhe, besteht.
Die Buslinien 500 u. 501 (PalatinaBus) bieten stündlich Verbindungen nach Landau in der Pfalz und Neustadt an der Weinstraße.

Städte in der Umgebung:
Edenkoben ca. 8km Entfernung
Landau ca. 8km Entfernung
Neustadt ca. 16km Entfernung
Speyer ca. 33km Entfernung
Karlsruhe ca. 44km Entfernung
Mannheim ca. 55km Entfernung

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, trägt der Käufer.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei dem dargestellten Konzept handelt es sich um Beispiele und Ideen.
Die Umsetzbarkeit und baurechtliche Genehmigung bedarf der weiteren Prüfung.

Anbieter

LAMPEvier_IMMOBILIENundPROJEKTE Ostring 23, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Karsten Richter

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.LAMPEvier.de (Website)
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Widerrufsbelehrung