Ein-/Zweifamilienhaus in Dußlingen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

255 m²

Grundstücksfläche ca.

934 m²

Bezugsfrei ab

Kurzfristig

Zimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

Kosten

Kaufpreis

549.000 €

Provision für Käufer

2,5 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

167,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1969 als Fertighaus der Firma Okal auf einem massiven Keller erstellt. 1996 erfolgte der Umbau und eine Aufstockung in Holzfachwerkbauweise. Durch die Aufstockung wurde die ursprüngliche Wohnfläche um über 100 m² vergrößert. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder kamen hinzu und ein großer Wintergarten wurde angebaut. Dieser erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch eine Wendeltreppe verbunden. Der Wohn-/Essbereich konnte deutlich vergrößert werden und gewinnt durch die großen Fensterflächen unglaublich an Helligkeit!

Grundriss

Ausstattung

Pellet-Heizung, isolierverglaste Holzfenster, 4 Bäder, Wintergarten, Schwimmbad im Garten. Großer Hofbereich, 3 Garagenstellplätze, weitere Abstellräume. 

Sanierungsarbeiten sind einzuplanen.
Im UG besteht die Möglichkeit einer Einliegerwohnung.

Lage

72144 Dußlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Gemeinde (ca. 6.360 Einwohner) bezeichnet sich selbst als Wohlfühlgemeinde! Zahl­rei­che at­trak­ti­ve Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten im Orts­kern, zwei Le­bens­mit­tel­märk­te so­wie Ärz­te, The­ra­peu­ten und ei­ne Apo­the­ke stel­len ei­ne gu­te Nah­ver­sor­gung si­cher, so dass al­le Din­ge des täg­li­chen Le­bens vor Ort be­sorgt wer­den kön­nen.

Dußlingen liegt eingebettet im nörd­li­chen Stein­lach- und Wie­saz­tal zwi­schen dem Vor­land der Schwä­bi­schen Alb und dem Land­schafts­schutz­ge­biet Ram­mert süd­lich der Uni­ver­si­täts­stadt Tü­bin­gen. 

Die zen­tra­le La­ge, di­rekt an der Bun­des­stra­ße B27, in un­mit­tel­ba­rer Nä­he zu Tü­bin­gen (8 km) und Reut­lin­gen (17 km) schafft güns­ti­ge Stand­ort­vor­aus­set­zun­gen für Ge­wer­be, Han­del und Hand­werk.

Durch die Ho­hen­zol­le­ri­sche Lan­des­bahn (Tü­bin­gen – Sig­ma­rin­gen) und er­gän­zend auch mit Bus­sen ist Du­ß­lin­gen sehr gut in das ÖPNV-Netz ein­ge­bun­den.

Anbieter

Baden-Württembergische Bank - unselbstständige Anstalt der Landesbank Baden-Württemberg Hauptstraße 53, 70771 Leinfelden-Echterdingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Häring

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.bw-bank.de/ (Website)
Impressum des Anbieters