Ein Haus mit viel Platz, großem Grundstück, Garage und Stellplätzen sucht Handwerker!!!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

176 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

1.213 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

7

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

235.000 €

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.
zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. - fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1903

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

139,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein großes Wohnhaus für den Handwerker zum Verkauf an. Auf einen Kaufgrundstück von 1.213 qm befindet sich diese Immobilie am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Wohnlage von Datteln – Ahsen. Nur wenige Meter vom Haus entfernt beginnt das Naturschutzgebiet, hier können Sie lange Spaziergänge oder Radtouren genießen. Das Haus hat viel Potenzial und kann durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen zu einem Traumhaus umgebaut werden. Für eine kinderreiche Familie stehen zahlreiche Räume zur Verfügung. Eine große Garage mit angrenzender Werkstatt lässt die Männerherzen höherschlagen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

1958 wurde das Haupthaus sehr gründlich saniert und mit einem Anbau erweitert, der komplett mit dem Haus verbunden ist. So ergibt sich folgende Aufteilung: Erdgeschoss (Anbau und Haupthaus): Küche, Diele, Bad, großes Esszimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten Obergeschoss (Haupthaus): Badezimmer und vier Räume zu ihrer eigenen Gestaltung. Ausbau Dachgeschoss im Haupthaus: Galerie-Wohnung - Nutzfläche Das Haus ist größtenteils unterkellert. Eine sehr große Garage bietet Platz für mindestens 2 Autos und lässt sich komplett durchfahren. Die alte Öl-Heizung wurde im Jahr 2019 gegen eine Gas-Zentralheizung ausgetauscht.

Terrasse
Tageslichtbad
Wintergarten
Kamin
teilweise unterkellert
renovierungsbedürftig
Massivbau
Satteldach
Dach: 
nicht ausgebaut
verschiedene Fenstertypen
Fliesen /Teppichboden
Objekt mit Garten

Lage

45711 Datteln

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt im ruhigen und ländlichen Ortsteil Ahsen, direkt am Ende einer Sackgasse. Der Ort liegt zwischen dem Wesel-Datteln-Kanal und der Lippe, östlich der Haard. Der Stadtteil ist über Anschlussstellen in Recklinghausen und Castrop-Rauxel an die A 2 angebunden. Des Weiteren sind über die L 612 die A 43 und A 52 erreichbar. Von Ahsen aus können die Bundesstraßen B 235 und B 58 in wenigen Minuten erreicht werden.

Sonstiges

Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Anbieter

Bohle Immobilien, Thorsten Bohle Hohe Straße 27, 45711 Datteln

Vertriebsansprechpartner: Herr Thorsten Bohle

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung