Ideal für Selbstbezieher oder Kapitalanleger, schöne 2,5-Zi-Maisonette-Wohnung in Karlsbad Spielberg

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.

39,13 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

140.000 €

Hausgeld

134,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

106,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Ideal für Selbstbezieher oder Kapitalanleger, schöne 2,5-Zi-Maisonette-Wohnung in guter Lage in Karlsbad Spielberg.

Diese helle und schön geschnittene DG-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39,13 m² (Wohnfläche-DG-Ebene) zzgl. ca. 21,62 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden (gut nutzbar als separates Arbeitszimmer oder Schlafzimmer) und befindet sich in einem ca. 1992 massiv erstellten Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten.

Das Raumangebot eignet sich optimal für 1-2 Personen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Diele/Flur 
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Schlafzimmer 
- halb offene Küche (funktionsfähige Einbauküche mit Elektrogeräten)
-  Wohn- /Esszimmer 
- ausgebauter Speicherraum, erreichbar über Wendeltreppe, individuell nutzbar

Der eigene Kellerraum bietet eine ideale, zusätzliche Abstellmöglichkeit im Haus.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus.

Der Eigentümergemeinschaft steht ein Wäschetrockenraum, jeweils mit eigenem Anschluss für WM und Trockner zur Verfügung.

Als Bonus des Verkäufers wurde die Vorauszahlung der Nebenkosten für 2026 bereits bezahlt.

Grundriss

Ausstattung

- schöne Raumaufteilung, Ideal für 1-2 Personen
- Einbauküche vorhanden
- Ideal für Kapitalanleger oder Selbstbezieher
- eigener KFZ-Sußenstellplatz vor dem Haus
- eigener Anschluss für WM im KG
- ausgebauter Speicherraum-/Spitzboden zur individuellen Nutzung (keine offizielle Wohnfläche)
- Nachstpeicherofenheizung

Lage

76307 Karlsbad

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Karlsbad im Ortsteil Spielberg in angenehmer und ruhiger Wohnlage, sowie guter Infrastruktur.
Das Umfeld kann als attraktiv bezeichnet werden.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Auch die einzige im Ort vorhandene S-Bahnhaltestelle mit Anschluss z. B. nach Ettlingen und Karlsruhe ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Anbieter

S-ImmoCenter GmbH Kaiserstr. 223, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Katrin Brendel

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters