Premium-Living auf Neubauniveau - RESERVIERT - Penthouse am unteren Luisenpark!

Informationen

Typ

Penthouse

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

148 m²

Nutzfläche ca.

20 m²

Bezugsfrei ab

Sommer 2025

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

1.250.000 €

Provision für Käufer

2,98 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

60 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Mannheims, direkt am unteren Luisenpark der Oststadt, erwartet Sie diese exklusive Penthousewohnung in einer 3-Familien-Stadtvilla, die sich derzeit in der finalen Phase der energetischen Kernsanierung befindet. Der Ausbau der drei Wohnungen wird aktuell durchgeführt, sodass Ihnen ab Sommer 2025 ein modernes, luxuriöses Zuhause zur Verfügung steht.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 qm und einer flexibel gestaltbaren Raumaufteilung mit 3 bis 4 Zimmern bietet dieses Penthouse ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Hier oben gelangen Sie barrierefrei in den einladenden, loftartigen Eingangsbereich mit einer Deckenhöhe von 3 bis zu 5 Metern, der sich zum offen gestalteten Wohnkonzept hin öffnet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, gemütlicher Lounge sowie einem rund 13 qm großen Balkon mit herrlichem Neckarblick ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Über den Flur erreichen Sie die Privaträume: ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der Masterbedroom mit großem en-Suite-Badezimmer, begehbarer Ankleide und beeindruckender Glasfront bietet einen unverbauten Blick ins Grüne und auf den Luisenpark.

Die exklusive Ausstattung mit Eichenparkett im Fischgrätmuster, Fußbodenheizung und edlen Travertin-Fliesen in den Bädern unterstreicht den luxuriösen Charakter dieser besonderen Parkwohnung. Die bis zum Dachfirst offene Deckenlage und großzügige Verglasungen lassen die Wohnräume in natürlichem Licht erstrahlen. Aktuell kann die finale Gestaltung der Zimmeraufteilung, Bäder und Bodenbeläge nach den Wünschen des Käufers individualisiert werden.

Abgerundet wird dieses seltene Kaufangebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Objekt.

Genießen Sie exklusives Wohnen in einer der Toplagen Mannheims – ein Penthouse, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und sich perfekt an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

Durch eine umfangreiche energetische Kernsanierung ist ein absoluter Neubau der 3-Familien-Stadtvilla entstanden. 
Das Penthouse bietet Ihnen im aktuellen Zustand noch großzügigen Gestaltungsspielraum, sodass Sie Ihre persönliche Handschrift in die Auswahl von Bad, Bodenbelägen, Wanddesigns, Lichtsystemen und vielem mehr einfließen lassen können!

• KfW70 Standard mit Energieeffizienz B
• Barrierefreier Zugang über Lift
• Stylische Echtholz-Fischgrät-Parkettböden
• Deckenhöhe von 3 bis ca. 5 Meter
• Großzügiges Masterbad en Suite
• Gäste-WC
• Klimaanlage in den Räumlichkeiten
• Bequeme E-Steuerung der Haustechnik über Buss-System, Kamera und Klingelanlage
• 3-Fach verglaste, bodentiefe Hightech-Alu-Iso-Fenster mit elektrischen Jalousien 
• Balkon ( ca. 13 qm) mit Garten- und Neckarblick
• Praktischer Hauswirtschaftsraum
• Voll unterkellert mit weitläufigen Nutzflächen
• 1 PKW-Stellplatz direkt am Objekt

Lage

68161 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Begehrte und zentrumsnahe Oststadtlage am unteren Luisenpark und direkt vis á vis des Neckarufers. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Nationaltheater, den Rosengarten und den Wasserturm am Friedrichsplatz. Ideale Verkehrsanbindung an die BAB spricht ebenso für den exzellenten Standort. Überragender Wohn- und Freizeitwert!

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anbieter

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Friedrichsplatz 19, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Schmidt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kozlowski-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters