Großes Gewerbegrundstück mit Halle und Wohnhaus und TOP-Autobahnanbindung in Kandel

Informationen

Wohnfläche ca.

278 m²

Nutzfläche ca.

188 m²

Grundstücksfläche ca.

3.438 m²

Zimmer

7

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1986

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

192,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Kandel-Minderslachenl bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gewerbliches Grundstück, welches aktuell mit einer Halle und einem Wohnhaus bebaut ist, zu erwerben. 

Die Halle bietet Ihnen eine Fläche ca.200m², das Wohnhaus von ca. 278m²

Das angebotene Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca.3.438 m² und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung angewiesen sind.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen diese Liegenschaft vorzustellen.

Wir freuen uns auf Sie!

Grundriss

Ausstattung

Ausstattung Halle:

- 2 elektrische Einfahrtstore
- LKW-Waschplatz
- Dach: Trapezblech
- Deckenhöhe: 5m
- Pflasterboden
- Toiletten

Ausstattung Wohnhaus:

- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Balkon und Terrasse
- 2 Carports und Garage
- Sauna in der Einliegerwohnung

Lage

76870 Kandel

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Kandel, im Landkreis Germersheim, befindet sich in einer Toplage nördlich der deutsch-französischen Grenze. Die Städte Mannheim, Stuttgart als auch Straßburg befinden sich in einer Distanz von maximal 100 Kilometern.  Die Anbindung der Liegenschaft erfolgt ohne Ortsdurchfahrt, und gewährleistet so einen optimalen Verkehrsfluss und macht diesen zum idealen Standort für Unternehmen.

Die Innenstadt bietet eine Vielfalt an Gastronomie, Hotels und Einzelhandelsgeschäften und deckt somit sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. 

Kandel fehlt es an nichts! Neben einer umfassenden ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus gibt es mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule Plus, integrierte Gesamtschule). Das nächste Gymnasium befindet sich etwa 6 km entfernt in Wörth. 

Kandel zählt aufgrund der guten Infrastruktur zu einem der gefragtesten Wohnorte der Südpfalz. Nicht zuletzt wegen der Nähe zu Karlsruhe, Landau und Frankreich.

Sonstiges

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Anbieter

Neumann ImmoConsult GmbH Melanchthonstr. 30, 75015 Bretten

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Neumann ImmoConsult GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.neumann-immoconsult.de (Website)
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