Ländliches Wohn-/Gewerbeanwesen mit großem Gewächshaus

Informationen

Haustyp

Bauernhaus

Wohnfläche ca.

402 m²

Grundstücksfläche ca.

2.250 m²

Zimmer

19

Anzahl Garage / Stellplatz

16 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis

1.990.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Das besondere Anwesen des Zweitseithofs, inklusive einer hochwertigen Gewächshalle, wurde im Zeitraum 2020/21 umfassend saniert und zeichnet sich durch seine einzigartige Vielseitigkeit und idyllische Lage im Landkreis Südliche Weinstraße aus.

Hier bietet sich die ideale Möglichkeit, Wohn- und Gewerbeflächen auf über 1.900 Quadratmetern Gesamtfläche zu kombinieren. Das Anwesen erstreckt sich über ein 2.250 Quadratmeter großes, nach Süden ausgerichtetes Sonnen-Areal und besticht durch eine Architektur, die eine harmonische Verbindung aus Sichtbeton, Echtholz, Sandstein und großzügigen Fensterfronten bietet.

Das Ensemble umfasst zwei Wohneinheiten: eine Rohbau-Penthouse-Wohnung (ca. 303 Quadratmeter) mit einer großzügigen Dachterrasse sowie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung (ca. 102 Quadratmeter). Zusätzlich gibt es vier Gewerbeeinheiten auf drei Ebenen und ein separates, neu errichtetes Loft (insgesamt ca. 1.100 Quadratmeter). Eine professionelle Gewächshalle (ca. 477 Quadratmeter) ergänzt das Anwesen.
 
Um Ihnen den Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Grundriss

Ausstattung

großes Gewächshaus
16 Außenstellplätze
Ausstattung Luxus
Große Dachterrasse

Lage

67842 Böbingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die beschauliche Gemeinde Böbingen liegt zentral im Landkreis Südliche Weinstraße in der Pfalz, eingebettet zwischen dem Pfälzerwald und dem Rhein, etwa 9 km östlich von Edenkoben. Das Städtedreieck "Speyer-Landau-Neustadt" umgibt diesen Ort mit einer Atmosphäre der Vielfalt. Mit einer Bevölkerung von 800 Einwohnern ist Böbingen ein Ort, der Ruhe und Naturschönheit vereint.

Nördlich der Wohnbebauung schlängelt sich der gut 20 km lange Triefenbach von West nach Ost. Seine Quelle liegt im malerischen Pfälzerwald westlich von Edenkoben, und er mündet ungefähr 6 km unterhalb von Böbingen von rechts in den Kropsbach, einen Zufluss des Speyerbachs. Die westliche Waldexklave wird im Westen durch den Kohlbach begrenzt.

Böbingen grenzt im Norden an die Neustadter Ortsteile Duttweiler und Geinsheim, gefolgt von den malerischen Ortsgemeinden Gommersheim, Freisbach, Freimersheim und Altdorf.

Die Verbandsgemeinde Edenkoben, zu der Böbingen gehört, erstreckt sich über eine Fläche von 500 Hektar Weinbergsland und zählt zu den größten Weinbaugemeinden Deutschlands. Hier floriert der Tourismus, unterstützt durch die Nähe zum nächsten Bahnhof und der Anschlussstelle zur Autobahn A65.

Anbieter

Huther Immobilien Mannheim GmbH Friedrichsplatz 14, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Mirjana Keza

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.huther-immobilien.de (Website)
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