Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und überdachter Terrasse in exklusiver Wohnlage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

140 m²

Nutzfläche ca.

59,4 m²

Grundstücksfläche ca.

724 m²

Bezugsfrei ab

23.5.2025

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

729.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1953

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2015

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

115 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Schönes freistehendes Einfamilienhaus in exklusiver und ruhiger Wohnlage am Lerchenbuckel in Reutlingen.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet insgesamt 140 m² Wohnfläche (im Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie 59 qm Nutzfläche im Untergeschoss auf einem großzügigen Grundstück mit 724 m² Fläche.

Das Haus wurde 1953 in massiver Bauausführung errichtet und erstreckt sich über drei Etagen: 
Das Untergeschoss (UG), Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) zeichnen sich durch einen gut durchdachten Grundriss sowie viel Platz aus.
Es bietet Ihnen das perfekte Zuhause für die ganze Familie.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- EG: Großzügige helle Wohnküche, ruhiges ins grüne gelegene Wohnzimmer und Arbeitszimmer, sowie 1 Gäste-WC

- OG: Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Kinder-/ Arbeitszimmer, 1 Badezimmer und separates WC

- UG: 2 tagesbelichtete und beheizte Räume, sowie 3 weitere Räume mit insgesamt ca. 59m² Nutzfläche


Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und die überdachte, nach Süden ausgerichtete und windgeschützte Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, auch an kühleren Tagen das Grün zu genießen.


Zusätzlich verfügt das Anwesen über zwei Einzelgaragen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten.


Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Des Weiteren fällt keine Provision für den Käufer an.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis Verbrauch

Ausstattung

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Alle Fenster im EG und OG wurden zwischen 2005-2015 mit Doppelisolierglasscheiben modernisiert.

Lage

72762 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in ruhiger, exklusiver Wohnlage beim Volkspark in Reutlingen.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, und vieles weitere finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Privatverkauf. Es fällt keine Käuferprovision an.
Makleranfragen werden nicht beantwortet. Ich bitte hiervon abzusehen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Timo Dalm

Weitere Informationen finden Sie unter: