Tolle Wohnung zur Kapitalanlage....

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 5

Wohnfläche ca.

56,48 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

269.000 €

Hausgeld

300,00 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19% MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Mieteinnahmen pro Monat

720 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1982

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

98,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer.
Zu der Wohneinheit gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist vermietet Kaltmiete 660 € + 220 € Nebenkostenvorauszahlung + 60 € TG-Stellplatz;

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein schönes helles Wohnzimmer von dem man auch einen Zugang zum Balkon hat. Die hübsche kleine Küche ist optimal genutzt und vom Flur begehbar. Ein geräumiges Schlafzimmer schließt an. Das Bad ist innenliegend und ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Lage

76137 Südstadt, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, liegt direkt in der Stadt. Die Straßenbahnhaltestelle ist um die Ecke und tolle Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig in maximal 10 Minuten zu erreichen, sowie Ärzte Apotheken und Banken.
Das Badische Staatstheater und viele tolle Lokalitäten sind ebenso um die Ecke und sehr gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Wenn Sie gerne weitere Informationen möchten fordern Sie gerne das Exposé an bzw. kontaktieren Sie uns zu einem persönlichen Gespräch. Wir besichtigen mit Ihnen zusammen gerne die Wohnung, nach gemeinsamer Terminabstimmung.

Anbieter

WMFS Immobilienverwaltung Jörg-Ratgeb-Straße 23, 75173 Pforzheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION WMFS Immobilienverwaltung GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung